АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2014 г. № 76

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЗАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ОТ 25.10.2013 № 950 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ,
РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЕ
ПРАВООТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 74 Устава муниципального образования - Рязанский муниципальный район администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области постановляет:
1. Внести в Постановление администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район от 25.10.2013 № 950 "Об утверждении административного регламента оказания муниципальной услуги "Выдача документов, регламентирующих возникновение, изменение или прекращение правоотношений в области пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
1.1. Первый абзац пункта 2.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 100 рабочих дней с даты регистрации заявления, без учета срока, затраченного на проведение согласования акта о выборе земельного участка, кадастровых работ, изготовление топографической основы для формирования земельного участка.".
1.2. Третий абзац пункта 2.4 приложения к постановлению дополнить следующими словами:
"- проведение заявителем согласования акта о выборе земельного участка;
- изготовление топографической основы для формирования земельного участка;
- проведение заявителем кадастровых работ;";
1.3. Пункт 2.5 приложения к постановлению дополнить следующими словами:
"- решение Рязанской районной Думы от 22.09.2011 № 544 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области".
1.4. Подпункт 2.6.1 приложения к постановлению дополнить следующими словами:
"Документом, удостоверяющим право гражданина на получение муниципальной услуги, также является универсальная электронная карта".
1.5. Подпункт 2.8.1 приложения к постановлению дополнить следующими словами:
"несоответствие вида разрешенного использования испрашиваемого заявителем земельного участка территориальным зонам утвержденных Правил землепользования и застройки сельских поселений Рязанского муниципального района Рязанской области".
1.6. Подпункт 3.2.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.2.6. Принятие решения по предоставлению муниципальной услуги.
Принятие решения осуществляется путем издания постановления администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район (далее - постановление) и заключения договора купли-продажи, аренды, безвозмездного (срочного) пользования земельным участком.
Основанием для начала административной процедуры является проведенная проверка полноты и достоверности сведений о заявителе, содержащихся в представленном им заявлении и документах либо документах, полученных в режиме межведомственного взаимодействия. Далее должностное лицо КУМИ:
- изучает материалы дела по заявлению и принимает решение о возможности предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении услуги;
- передает пакет документов в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район.
Максимальный срок административной процедуры составляет 3 рабочих дня.
Утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка, оформление документов для подготовки постановления о предоставлении земельного участка, заключения договора купли-продажи, аренды или безвозмездного (срочного) пользования земельного участка.
В соответствии с Земельным кодексом РФ муниципальная услуга может быть предоставлена в виде:
а) проведения аукционов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
б) предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов;
в) предоставления земельного участка без проведения торгов для целей, не связанных со строительством;
г) продажи земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения;
д) предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
е) предоставления земельного участка в безвозмездное (срочное) пользование.
Административные процедуры по пункту а):
- При предварительном согласовании мест размещения объектов специалистом отдела архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка и выдача заявителю акта о выборе земельного участка для строительства (Приложение № 3 к Административному регламенту). Срок исполнения - 5 рабочих дней.
На время согласования акта о выборе земельного участка оказание услуги приостанавливается.
При отказе в согласовании акта о выборе земельного участка согласующие организации должны предоставить заявителю письменное мотивированное заключение о причинах отказа.
- После предоставления заявителем оформленного в надлежащем порядке и согласованного с соответствующими организациями акта о выборе земельного участка специалистом отдела архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок.
- После получения кадастрового паспорта специалист КУМИ направляет заявку на проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка. Максимальный срок исполнения - 30 календарных дней.
- После получения отчета об оценке земельного участка специалистом КУМИ осуществляется подготовка проекта постановления о проведении аукциона. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
- После подписания постановления - публикация объявления о проведении аукциона в газете "Рязанские ведомости" и на официальных сайтах в сети Интернет. Срок публикации - 30 календарных дней.
- По истечении вышеуказанного срока - проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
- Подготовка и выдача договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона. Срок исполнения - 5 календарных дней. При проведении аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства договор должен быть заключен в течение 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
Административные процедуры по пункту б):
- При предварительном согласовании мест размещения объектов специалистом отдела архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка и выдача заявителю акта о выборе земельного участка для строительства (Приложение № 3 к Административному регламенту). Срок исполнения - 5 рабочих дней.
На время согласования акта о выборе земельного участка оказание услуги приостанавливается.
При отказе в согласовании акта о выборе земельного участка согласующие организации должны предоставить заявителю письменное мотивированное заключение о причинах отказа.
- После предоставления заявителем оформленного в надлежащем порядке и согласованного с соответствующими организациями акта о выборе земельного участка специалистом отдела архитектуры и градостроительства осуществляется подготовка постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок.
- После получения кадастрового паспорта осуществляется публикация объявления о предоставлении земельного участка в аренду в газете "Рязанские ведомости" и (или) "Рязанские зори"; срок публикации - 14 календарных дней или 30 календарных дней при предоставлении земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, а также для индивидуального жилищного строительства.
В случае поступления одной заявки:
- подготовка специалистом КУМИ проекта постановления о предоставлении земельного участка в аренду; срок исполнения - 5 рабочих дней;
- после подписания постановления осуществляется подготовка и выдача договора аренды земельного участка; срок исполнения - 5 рабочих дней.
В случае поступления двух и более заявок:
- подготовка специалистом КУМИ проекта постановления о проведении аукциона; срок исполнения - 7 рабочих дней;
- после подписания постановления специалист КУМИ направляет заявку на проведение независимой оценки рыночной стоимости аренды земельного участка; максимальный срок исполнения - 30 календарных дней;
- после получения отчета об оценке земельного участка - публикация объявления о проведении аукциона в газете "Рязанские ведомости" и на официальных сайтах в сети Интернет; срок публикации - 30 календарных дней;
- по истечении вышеуказанного срока - проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- подготовка и выдача договора аренды земельного участка по результатам аукциона; срок исполнения - 5 календарных дней; при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства договор должен быть заключен в течение 20 дней после дня проведения аукциона, но не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.
Административные процедуры по пункту в):
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или М 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
- На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем межевого плана.
- После предоставления заявителем межевого плана осуществляется публикация объявления о предоставлении земельного участка в газете "Рязанские зори". Срок публикации - 14 календарных дней.
В случае поступления одной заявки:
- осуществляется подготовка и выдача заявителю уведомления о возможности предоставления земельного участка; срок исполнения - 7 рабочих дней;
- заявитель обращается с заявлением в уполномоченный орган об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка; оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок;
- после предоставления кадастрового паспорта специалистом КУМИ осуществляется подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка; срок исполнения - 7 календарных дней;
- после подписания постановления осуществляется выдача заявителю надлежащим образом заверенной копии постановления о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка; срок исполнения - 7 календарных дней;
- при предоставлении земельного участка в собственность за плату специалист КУМИ направляет заявку на проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка; максимальный срок исполнения - 30 календарных дней;
- после получения отчета об оценке земельного участка осуществляется подготовка и выдача договора купли-продажи земельного участка; срок исполнения - 5 рабочих дней;
- при предоставлении земельного участка в аренду после подписания постановления осуществляется подготовка и выдача договора аренды земельного участка; срок исполнения - 5 рабочих дней.
В случае поступления двух и более заявок:
- осуществляется подготовка и выдача заявителю уведомления о возможности предоставления земельного участка по итогам проведения торгов; срок исполнения - 7 рабочих дней;
- заявитель обращается с заявлением в уполномоченный орган об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка;
- оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок;
- после предоставления кадастрового паспорта специалистом КУМИ осуществляется подготовка проекта постановления о проведении аукциона; срок исполнения - 7 календарных дней;
- после подписания постановления осуществляется выдача заявителю надлежащим образом заверенной копии постановления о проведении; срок исполнения - 7 календарных дней;
- после подписания постановления специалист КУМИ направляет заявку на проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка; максимальный срок исполнения - 30 календарных дней;
- после получения отчета об оценке земельного участка - публикация объявления о проведении аукциона в газете "Рязанские ведомости" и на сайте администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район; срок публикации - 30 календарных дней;
- по истечении вышеуказанного срока осуществляется проведение аукциона по предоставлению земельного участка;
- после проведения аукциона осуществляется подготовка и выдача договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона; срок исполнения - 5 календарных дней.
Административные процедуры по пункту г):
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении _ необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок.
- После получения кадастрового паспорта осуществляется подготовка проекта постановления о продаже земельного участка. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
- После подписания постановления осуществляется подготовка и выдача договора купли-продажи земельного участка. Срок исполнения - 5 рабочих дней.
Административные процедуры по пункту д):
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок.
- После получения кадастрового паспорта осуществляется подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
Административные процедуры по пункту е):
- Уполномоченное должностное лицо отдела архитектуры и градостроительства рассматривает представленные документы и осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка. Схема разрабатывается на топографической основе М 1:500 или 1:1000, кадастровом плане территории, ситуационном плане. При возникновении необходимости разработки схемы на топографической основе предоставление муниципальной услуги приостанавливается на период изготовления топографической основы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме. После подготовки схема расположения земельного участка направляется на утверждение в КУМИ. Срок исполнения данной процедуры - 15 рабочих дней.
- Заместитель главы администрации - председатель КУМИ утверждает схему расположения земельного участка. Должностное лицо КУМИ выдает утвержденную схему заявителю для проведения кадастровых работ. Срок исполнения данной процедуры - 2 рабочих дня.
На период выполнения заявителем кадастровых работ оказание муниципальной услуги приостанавливается до момента предоставления заявителем кадастрового паспорта на земельный участок.
- После получения кадастрового паспорта осуществляется подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка в безвозмездное (срочное) пользование. Срок исполнения - 7 рабочих дней.
- После подписания постановления осуществляется подготовка и выдача договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком; срок исполнения - 5 рабочих дней.".
1.7. Приложение 1 к административному регламенту оказания муниципальной услуги "Выдача документов, регламентирующих возникновение, изменение или прекращение правоотношений в области пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена" изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Рязанский муниципальный район Рязанской области О.В.Маскаеву.

Глава администрации
В.Н.ПРОНЬКИН





Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования -
Рязанский муниципальный район
Рязанской области
от 31 января 2014 г. № 76

БЛОК-СХЕМА
ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ,
РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЕ
ПРАВООТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"

( )
Прием документов и регистрация заявления
( )
\/
нет Проверка документов, установление да
<оснований для предоставления/отказа >
в предоставлении муниципальной услуги

\/
Заявление оформлено Заявление
ненадлежащим образом оформлено <
надлежащим образом

\/
Уведомление заявителя о
представлении
дополнительных документов
нет
\/ /\ \/
Представление заявителем ><Принятие решения> > Отказ в оказании
необходимых документов по заявлению муниципальной услуги
\/
( \/ )
>да Должностное лицо МФЦ выдает заявителю
результат предоставления муниципальной услуги
( )
\/
< Решение об оказании муниципальной услуги, выдача схемы расположения з/у >

\/
\/ \/ \/ \/ \/ \/
Проведение Предоставление Предоставление Продажа Предоставление Предоставление з/у
аукциона по з/у в аренду з/у в аренду земельного з/у в постоянное в безвозмездное
продаже права без проведения без проведения участка без (бессрочное) (срочное)
собственности торгов торгов для проведения пользование пользование
или права аренды целей, не торгов, на
з/у связанных со котором
строительством расположены
здания,
строения,
сооружения

\/ \/ \/ \/ \/ \/
Подготовка и Подготовка и Подготовка и Подготовка и Подготовка и Подготовка и
выдача акта выдача акта выдача выдача выдача выдача
выбора выбора утвержденной утвержденной утвержденной утвержденной
схемы схемы схемы схемы

\/ \/ \/ \/ \/ \/
Подготовка Подготовка Предоставление Предоставление Предоставление Предоставление
проекта проекта заявителем заявителем заявителем заявителем
постановления постановления межевого кадастрового кадастрового кадастрового
об утверждении об утверждении плана паспорта паспорта паспорта
акта выбора акта выбора
\/ \/ \/ \/
\/ \/ Публикация Подготовка Подготовка Подготовка
Подготовка Подготовка объявления о проекта постановления проекта
и выдача и выдача предоставлении постановления о предоставлении постановления
утвержденной утвержденной з/у о продаже з/у з/у в постоянное
схемы схемы (бессрочное)
\/ \/ пользование
\/ \/ 1 заявка 2 и более заявок
Предоставление Предоставление \/ \/ \/
заявителю заявителем \/ \/ Подготовка Извещение Подготовка
кадастрового кадастрового Уведомление Уведомление и выдача заявителя, и выдача
паспорта паспорта заявителя о заявителя о договора выдача заявителю
предостав- предостав- купли-продажи документов договора
лении з/у лении з/у з/у заявителю безвозмездного
через торги (срочного)
\/ \/ /\ пользования
Проведение Публикация объявления \/ \/ з/у
независимой < о предоставлении з/у> Выполнение Выполнение
оценки кадастровых кадастровых
\/ работ работ
\/ \/ \/
Подготовка 1 заявка 2 и более \/ \/
проекта заявок Предостав- Предостав-
постановления ление ление
о проведении \/ \/ кадастрового кадастрового
аукциона Постановление о Постановление паспорта паспорта
предоставлении о проведении
\/ з/у в аукциона \/ \/
Публикация собственность Выдача Выдача
объявления о \/ заявителю заявителю
проведении \/ Проведение зав. копии зав. копии
аукциона Подготовка и независимой постановления постановления
выдача договора оценки и кадастрового и кадастрового
\/ купли-продажи паспорта паспорта
Проведение или аренды з/у \/
аукциона Публикация \/ \/
объявления Проведение Проведение
\/ о проведении независимой независимой
Подготовка и аукциона оценки оценки
выдача договора
купли-продажи \/ \/ \/
или аренды з/у Проведение Подготовка Публикация
аукциона и выдача объявления о
договора проведении
\/ аукциона
Подготовка и выдача
договора аренды з/у \/
Проведение
аукциона

\/
Подготовка
и выдача
договора

( \/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ )
> Должностное лицо МФЦ выдает заявителю результат предоставления муниципальной услуги
( )


------------------------------------------------------------------