АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САПОЖКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САПОЖКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2014 г. № 1-677

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 11 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" администрацией муниципального образования - Сапожковское городское поселение принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении следующих многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок до 20 мая 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.
1. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Свердлова, д. 49,
2. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 10,
3. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 12,
4. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 15,
5. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 2,
6. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 3,
7. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 4,
8. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 5,
9. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 6,
10. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 7,
11. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, Северный мкр., д. 9,
12. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 1а,
13. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 2,
14. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 8,
15. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 15,
16. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 17,
17. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 2,
18. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 5,
19. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 7,
20. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. 50 лет Октября, д. 9,
21. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 11,
22. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 13,
23. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 19,
24. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 2,
25. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 21,
26. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Вал, д. 9,
27. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Гусева, д. 22,
28. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Гусева, д. 39,
29. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Гусева, д. 41,
30. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Гусева, д. 56а,
31. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Колхозная, д. 9,
32. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Пролетарская, д. 52,
33. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Рабочая, д. 31,
34. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Рязанская, д. 50,
35. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Свободы, д. 11,
36. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Свободы, д. 23,
37. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Свободы, д. 34,
38. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Советская, д. 32,
39. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Советская, д. 34,
40. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Советская, д. 4,
41. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Советская, д. 42,
42. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Советская, д. 46,
43. Сапожковский р-н, р.п. Сапожок, ул. Стаханова, д. 40,
44. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 1а,
45. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 11а,
46. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 12а,
47. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 13а,
48. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 35,
49. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 35а,
50. Сапожковский р-н, сл. Фабричная, Малинники мкр., д. 90,
51. Сапожковский р-н, сл. Большая Дорога, ул. Комсомольская, д. 1.





Приложение № 1

6 июня 2014 года

ИЗВЕЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ. ОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА: ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.02.2006 № 75
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ". ОРГАНИЗАТОР
КОНКУРСА: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САПОЖКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САПОЖКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Предмет конкурса: отбор управляющей организации по управлению 39-ю многоквартирными домами, расположенными по адресам: Рязанская обл., р.п. Сапожок: ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 1а; 50 лет ВЛКСМ, д. 2; 50 лет Октября, д. 2; 50 лет Октября, д. 5; 50 лет Октября, д. 7; 50 лет Октября, д. 11; Вал, д. 2; Вал, д. 9; Вал, д. 11; Вал, д. 13; Вал, д. 19; Вал, д. 21; 50 лет ВЛКСМ, д. 8; мкр. Северный, д. 2; мкр. Северный, д. 3; мкр. Северный, д. 4; мкр. Северный, д. 5; мкр. Северный, д. 6; мкр. Северный, д. 9; мкр. Северный, д. 10; мкр. Северный, д. 12; мкр. Северный, д. 15; Гусева, д. 39; Гусева, д. 41; Гусева, д. 56а; Колхозная, д. 9; Рабочая, д. 3; Рязанская, д. 50; Свободы, д. 34; Советская, д. 32; Советская, д. 34; Советская, д. 42; Советская, д. 46; Стаханова, д. 40; Рязанская область, Сапожковский район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, д. 1а; Рязанская область, Сапожковский район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, д. 11а; Рязанская область, Сапожковский район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, д. 13а; Рязанская область, Сапожковский район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, д. 90; Рязанская область, Сапожковский район, сл. Фабричная, мкр. Малинники, д. 12а.
Наименование работ - предоставление услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 13,02 руб. Коммунальные услуги предоставляются управляющей компанией согласно договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Место выполнения работ - р.п. Сапожок.
Адрес получения конкурсной документации: 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2, Официальный сайт: sapozok.info, электронный адрес: sapojok-agp@mail.ru.
Конкурсная документация по проведению конкурса опубликована на официальном сайте в сети Интернет - www.torgi.gov.ru.
Конкурсная документация размещается на официальном сайте для ознакомления и предоставляется бесплатно любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного им в письменной форме в течение двух дней со дня получения заявления. Место для предоставления конкурсной заявки: 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2, тел. (49152) 2-22-31.
Порядок и дата начала и окончания подачи конкурсных заявок: в письменной форме с 9 июня 2014 года до начала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 7 июля 2014 года по адресу: 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2, тел. (49152) 2-22-31.
Место и дата рассмотрения конкурсных заявок: 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2, тел. (49152) 2-22-31, 7 июля 2014 года.
Место и дата подведения итогов конкурса - 9 июля 2014 года по адресу: 391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, д. 2, тел. (49152) 2-22-31.





ДОГОВОР
О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ОБ
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

г. Рязань "___" ____________ 2014 г.

Собственник(и) помещения(й) в многоквартирном доме № _________ на основании Постановления ________________________________ от "___" _________ 201__ г. № ________, именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области", в лице заместителя генерального директора по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов - Кожина Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Приказа № 0904/1 от 9 апреля 2014 г., именуемый в дальнейшем "Региональный оператор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", во исполнение Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" (далее - Закон Рязанской области) и в соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Собственник ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 155, статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ) сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных ст. 173, 184 ЖК РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доле такого Собственника в фонде капитального ремонта.
1.2. Условия настоящего Договора являются обязательными для всех Собственников.

2. Формирование фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора

2.1. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
2.2. Функции Регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
4) взаимодействие с органами государственной власти Рязанской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.3. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт.

3. Средства фонда капитального ремонта

3.1. Средства, полученные Региональным оператором от Собственника, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в другом многоквартирном доме, собственники помещений в котором также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) Регионального оператора в соответствии с п. 4 статьи 179 ЖК РФ.
3.2. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов Регионального оператора, не допускается.
3.3. Ежемесячные взносы на капитальный ремонт, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, полученные Региональным оператором от Собственника, налогом на добавленную стоимость не облагаются (п. 3 ст. 162 Налогового кодекса Российской Федерации).

4. Права и обязанности Регионального оператора

4.1. В соответствии со ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор обязан:
4.1.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование капитального ремонта с проведением мероприятий:
- по подготовке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
- по обеспечению подготовки задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта, утверждению проектной документации;
- по привлечению для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций и заключению с ними от своего имени соответствующих договоров;
- по контролю качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствию таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
- по осуществлению приемки выполненных работ.
4.1.2. По запросу собственника предоставлять сведения о:
- размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженность их по оплате, а также размере уплаченных процентов;
- размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. В соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ Региональный оператор имеет право:
4.2.1. Обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Договор в случае, если Собственник уклоняется от его заключения.
4.2.2. Осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации судебном и досудебном порядке взыскание задолженности Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

5. Права и обязанности Собственника


5. Собственник обязан:
5.1. Ежемесячно в установленные статьей 155 и статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а также пени в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5.1.2. В случае взыскания задолженности Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ в судебном порядке возместить Региональному оператору судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.
5.1.3. Направить Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения.
5.2. Собственник вправе:
5.2.1. Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5.2.2. Обращаться с запросами к Региональному оператору о предоставлении сведений по учету фондов капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Рязанской области.
5.2.3. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.

6. Ответственность Сторон

6.1. Региональный оператор несет ответственность за нецелевое расходование средств фонда капитального ремонта.
6.2. Собственник несет ответственность за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

7. Заключение и срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор является бессрочным, действует до окончания исполнения Сторонами своих обязательств, либо до его досрочного расторжения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор заключается в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 417-ФЗ от 28.12.2013, при этом уплата Собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им настоящего договора считается его заключением.

8. Расторжение Договора

8.1. Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности перед Региональным оператором.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведенное механическим способом с использованием клише) на настоящем Договоре, а также на иных документах, имеющих значение для его исполнения, заключения или прекращения.
9.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров. Спор может быть передан на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Приложения:
Приложение № 1 (не приводится) - Состав общего имущества многоквартирного дома.
Приложение № 2 (не приводится) - Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник(и):
указаны в приложении № 2 к настоящему Договору в случае, если подписывается один договор на многоквартирный дом
Региональный оператор: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области

Местонахождение: г. Рязань, ул. Маяковского, д. 1а, строение 3.
ИНН 6229990334, КПП 622901001, БИК, р/с, к/сч.
Заместитель генерального директора по организации и проведению капитального ремонта многоквартирных домов Кожин Д.А.


------------------------------------------------------------------