СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ЕКШУРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЛЕПИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. № 46-А

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ЕКШУРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
КЛЕПИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Совет депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района согласно приложению.
2. Установить базовую ставку платы за наем (далее - БСПН) жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района на один квадратный метр общей площади:
- на 2014 год - БСПН = 6,0;
- на 2015 год - БСПН = 6,4 - в соответствии с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области постановлением Правительства Российской Федерации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

Председатель Совета депутатов
муниципального образования -
Екшурское сельское поселение
С.А.МЕТЕЛКИН

Глава муниципального образования -
Екшурское сельское поселение
С.А.МЕТЕЛКИН





Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Екшурское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
от 14 ноября 2014 г. № 46-А

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ЕКШУРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЛЕПИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде, в том числе в специализированном жилищном фонде, муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

1. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района;
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

2. Порядок определения размера платы за наем

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
3. Плата за коммунальные услуги осуществляется нанимателем в рамках договора, заключенного с соответствующей обслуживающей организацией.
4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета депутатов муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области постановлением Правительства Российской Федерации.
5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

РПН = СПН x S общ.,

где:
СПН - ставка платы за наем;
S общ. - общая площадь жилого помещения.
Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района.
6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Порядок внесения платы за наем

1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда вносит плату за наем жилого помещения на расчетный счет администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района в соответствии с реквизитами, указанными в договоре социального найма.
4. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

4. Поступление и целевое использование средств

1. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем на расчетный счет администрации муниципального образования - Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района по коду "Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности", используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.


------------------------------------------------------------------