СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
УХОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УХОЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. № 12/11

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА УХОЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Совет депутатов Ухоловского городского поселения решил:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области согласно приложению.
2. В соответствии с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области Постановлением Правительства Российской Федерации, установить базовую ставку платы за наем (далее - БСПН) жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района на один квадратный метр общей площади:
- на 2014 год - БСПН = 6,0;
- на 2015 год - БСПН = 7,0.
3. Считать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования - Ухоловское городское поселение от 30.03.2011 № 27/3 "Об утверждении базовой платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для населения".
4. Решение направить главе Ухоловского городского поселения для подписания и официального опубликования (обнародования).
5. Решение вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Председатель Совета депутатов
Ухоловского городского поселения
В.Н.МИШЕНИН

Глава Ухоловского городского поселения
А.Н.КАМАНИН






Приложение
к решению
Совета депутатов Ухоловского
городского поселения
от 12 ноября 2014 г. № 12/11

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - УХОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ УХОЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района.

I. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района;
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Ухоловское городские поселение Ухоловского муниципального района.

II. Порядок определения размера платы за наем

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения решением Совета депутатов Ухоловского городского поселения один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области Постановлением Правительства Российской Федерации.
5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

РПН = СПН x Sобщ.,

где:
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения.
Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Ухоловского городского поселения.
6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

III. Порядок внесения платы за наем

7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда вносит плату за наем жилого помещения в соответствии с условиями заключенного им договора.
10. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

IV. Поступление и целевое использование средств

11. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем на расчетный счет администрации муниципального образования - Ухоловское городское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области по коду "Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности", используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.





Приложение
к Положению
Совета депутатов Ухоловского
городского поселения
от 20 ноября 2014 г. № 12/11

МЕТОДИКА РАСЧЕТА
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - УХОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ УХОЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Ухоловского городского поселения (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152.
2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Ухоловского городского поселения.
3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:
- К - коэффициент, учитывающий характеристику жилого помещения.
4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

СПН = БСПН x К,

где:
СПН - ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за наем жилых помещений;
К - коэффициент, учитывающий характеристику жилого помещения.
Коэффициенты (К), учитывающие характеристику жилого помещения

Характеристика жилого дома
Коэффициент, учитывающий характеристику жилого помещения
Дома постройки позже 1996 года
1,0
Дома постройки с 1971 - 1996 гг.
0,8
Дома постройки с 1951 - 1970 гг.
0,7
Дома постройки до 1950 г.
0,5

Примечания:
1. Плата за наем жилого помещения или по договору социального найма осуществляется по характеристике жилого дома.

4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) в соответствии с условиями заключенного договора социального найма (договора найма жилого помещения).
8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.


------------------------------------------------------------------