САСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 38

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Рязанской области от 29.12.2012 № 417 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда, руководствуясь Уставом Сасовского муниципального района Рязанской области, Сасовская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - Сасовский муниципальный район согласно приложению к настоящему решению.
2. Считать утратившим силу решение Сасовской районной Думы от 17.01.2007 № 5 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - Сасовский муниципальный район".
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в совместном периодическом печатном средстве массовой информации Сасовской районной Думы и администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области "Информационный бюллетень".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Сасовского муниципального
района, председатель
Сасовской районной Думы
Н.В.МЕНЬШОВ





Приложение
к решению
Сасовской районной Думы
от 30 апреля 2014 г. № 38

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Рязанской области от 29.12.2012 № 417 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения, предназначенные для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилищных помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Сасовского муниципального района.
1.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сасовского муниципального района, на основании постановления администрации Сасовского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.
1.4. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается Главой администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район.
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем, обмену.
1.6. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.
1.7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Сасовского муниципального района, органами государственной власти, муниципальными учреждениями и предприятиями либо в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры не обеспеченным жильем по месту работы (службы) следующим категориям граждан:
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- муниципальным служащим;
- участковым врачам учреждений здравоохранения;
- работникам муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;
- государственным служащим;
- до 1 января 2017 года - сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.
2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин представляет на имя Главы администрации района следующие документы:
- заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
- ходатайство руководителя муниципальной организации или предприятия, где работает гражданин; ходатайство руководителя структурного подразделения соответствующего органа местного самоуправления (в случае, когда гражданин является муниципальным служащим); ходатайство руководителя государственного органа (в случае, когда гражданин назначен на государственную должность); ходатайство начальника Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Рязанской области (в случае, когда гражданин замещает должность участкового уполномоченного полиции);
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту работы;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное предприятие, на службу в районный отдел внутренних дел, на государственную службу;
- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);
- при необходимости - иные документы.
2.4. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации Сасовского муниципального района в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации Сасовского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения или об отказе.
2.5. Отказ в предоставлении производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.3 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину служебного жилого помещения, предусмотренные пунктом 2.1 Положения;
- в случае отсутствия свободного служебного жилого помещения.
Об отказе в предоставлении служебного жилого помещения гражданин уведомляется главой администрации Сасовского муниципального района либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
2.6. Постановление администрации Сасовского муниципального района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения органом (лицом), уполномоченным администрацией муниципального образования - Сасовский муниципальный район, договора найма служебного жилого помещения.
2.7. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
2.8. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
2.9. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с органами местного самоуправления района, муниципальными учреждениями или предприятиями либо сроком нахождения на выборной должности, сроком службы в отделе внутренних дел, нахождения на государственной службе.
2.10. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Общежития предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем по месту работы (службы), принятым на работу в органы местного самоуправления муниципального образования - Сасовский муниципальный район, муниципальные учреждения и предприятия, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования - Сасовский муниципальный район, проходящим службу в отделе внутренних дел.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин представляет на имя главы администрации района документы, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации Сасовского муниципального района в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации Сасовского муниципального района о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе в предоставлении. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
3.6. Отказ в предоставлении производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии, предусмотренные п. 3.1 Положения;
- в случае отсутствия свободного жилого помещения в общежитии.
Об отказе в предоставлении гражданин уведомляется главой администрации Сасовского муниципального района либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
3.7. Вселение в общежитие производится на основании договора найма жилого помещения в общежитиях, который заключается наймодателем на период работы или срок, указанный в постановлении администрации Сасовского муниципального района.
3.8. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
3.9. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.
3.10. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.11. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения в общежитии, снимаются с учета в случаях:
1) обеспечения жильем по месту работы (службы);
2) выезда на постоянное место жительства в другое муниципальное образование;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии;
4) прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, увольнения со службы, истечения срока избрания в органы местного самоуправления;
5) подачи заявления о снятии с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии;
6) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в месте работы (службы).
3.12. В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут, и граждане подлежат выселению в установленном порядке.
3.13. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане обязаны в месячный срок освободить жилое помещение в общежитии.
3.14. В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель муниципального предприятия (учреждения), в ведении которого находится общежитие, совместно с комендантом общежития обязан в недельный срок с момента освобождения комнат письменно проинформировать администрацию Сасовского муниципального района, обеспечив их сохранность.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим в Сасовском муниципальном районе.
4.2. Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.
4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет на имя главы администрации Сасовского муниципального района следующие документы:
- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 4.1 настоящего Положения;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.
4.5. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации Сасовского муниципального района в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации Сасовского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении.
4.5.1. Отказ в предоставлении производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 4.4 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину жилого помещения маневренного фонда, предусмотренные п. 4.1 Положения;
- в случае отсутствия свободного помещения.
Об отказе в предоставлении гражданин уведомляется главой администрации Сасовского муниципального района либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
4.5.2. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданину на основании постановления администрации Сасовского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда и заключаемого в соответствии с указанным постановлением договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.6. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ставкам и тарифам.
4.7. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения, не допускается.

5. Предоставление жилых помещений для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, определенном Постановлением Правительства Рязанской области от 29.12.2012 № 417 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".


------------------------------------------------------------------