По датам

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
ФЕДЯКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЫБНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2014 г. № 21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ОКАЗАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОГОВОРОВ"

В целях повышения эффективности и качества деятельности администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области по обеспечению реализации прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент оказания муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, изменение условий действующих договоров".
2. Считать утратившим силу постановление Об утверждении проекта административного регламента оказания муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, изменение условий действующих договоров" № 55 от 24.12.2013.
3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в информационном бюллетене муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области и разместить в местах открытого доступа для населения (библиотека, клуб и помещение местной администрации).
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой

Глава муниципального образования -
Федякинское сельское поселение
Б.И.КУПРЯШИН

Приложение
к Постановлению
от 22 мая 2014 г. № 21

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ
ДЕЙСТВУЮЩИХ ДОГОВОРОВ"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, изменение условий действующих договоров" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании муниципальной услуги.
1.2. Описание получателя муниципальной услуги.
Заявителями являются физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги, либо их законные представители (далее - заявитель).
Представитель заявителя - физическое лицо, действующее от имени заявителя. Полномочия представителя заявителя при предоставлении муниципальной услуги подтверждаются доверенностью, за исключением лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени заявителя. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени индивидуального предпринимателя выдается за его подписью и заверяется его печатью (при наличии).
1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
1.3.1. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги заявитель может получить в администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, на информационных стендах администрации, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте муниципального образования Рыбновский муниципальный район.
Сведения о местонахождении администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение:
Место нахождения администрации: Рязанская обл., Рыбновский район, с. Федякино.
Почтовый адрес для направления документов и обращений: 391102, Рязанская область, Рыбновский район, с. Федякино.
Телефон для справок: 8(49137) 30-2-17.
График приема граждан в администрации, осуществляющей оказание муниципальной услуги:

Понедельник, среда, четверг, пятница
8.00 - 16.00 (перерыв 12.00 - 13.00)
Суббота
Выходной день
Воскресенье
Выходной день

1.3.2. Информирование заинтересованных лиц осуществляется на бесплатной основе в форме:
- индивидуального консультирования лично,
- индивидуального консультирования по телефону,
- публичного письменного консультирования.
Основными требованиями к консультированию являются:
- достоверность предоставляемой информации,
- четкость изложения информации,
- наглядность, удобство и доступность форм предоставляемой информации,
- оперативность предоставления информации.
Ответственный специалист, осуществляющий консультирование (по телефону или лично), должен корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.
При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения муниципальной услуги специалисты администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области поселения обязаны:
- начинать ответ на телефонный звонок с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок;
- подробно, в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;
- при невозможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы переадресовать звонок заявителя на другое должностное лицо;
- избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету органов местного самоуправления;
- соблюдать права и законные интересы заявителей.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;
- перечню документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источнику получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- срокам предоставления муниципальной услуги;
- порядку обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Публичное письменное консультирование осуществляется путем размещения информационных материалов на стендах в помещении администрации
Размещению подлежат следующие информационные материалы:
- орган, предоставляющий муниципальную услугу, режим работы;
- номера телефонов, факсов, электронной почты;
- текст настоящего Регламента с приложениями;
- информация о лице, предоставляющем муниципальную услугу;
- перечень документов, представляемых заявителями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам.
Консультации и прием граждан и организаций осуществляются в соответствии с режимом работы, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление муниципального имущества в аренду безвозмездное пользование, изменение условий действующих договоров".
2.2. Наименование органа местного самоуправления.
Муниципальную услугу предоставляет администрация муниципального образования - Новосельское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области (далее - администрация) либо многофункциональный центр, в соответствии с соглашением, заключенными между многофункциональным центром и органом, предоставляющими муниципальные услуги, с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии.
В ходе предоставления услуги Администрация взаимодействует с:
- Федеральной налоговой службой;
- Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (изготавливает техническую документацию недвижимого имущества);
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (осуществляет государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества).
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления заинтересованным лицам муниципальной услуги является заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, изменение условий действующих договоров, либо отказ в заключении договора аренды.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
Максимальный срок прохождения всех административных процедур, необходимых для получения муниципальной услуги (включая время на сбор документов, обязательных для получения услуги), составляет не более трех месяцев.
Сроки прохождения отдельных административных процедур указаны в разделе 3 данного Административного регламента;
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 9 февраля 2009 г. № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";
- Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
- Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- Уставом муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области;
- Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Комсомольское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области", утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от 22.03.2010 № 41;
- Настоящим Административным регламентом.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.
Основанием для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, безвозмездное пользование, продления и изменения условий договоров аренды, ссуды муниципального имущества является письменное обращение заявителя (примерная форма заявления - Приложение 1) с соответствующими документами.
Заявление с документами может предоставляться лично или по почте.
2.6.1. Для получения в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества заявитель к заявлению прилагает следующие документы:
1) для юридического лица, индивидуального предпринимателя:
а) копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);
б) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
в) выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;
г) копия документа, удостоверяющего личность руководителя юридического лица и индивидуального предпринимателя;
д) документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридического лица);
2) для физического лица (за исключением индивидуального предпринимателя):
е) копия документа, удостоверяющего личность;
ж) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.
В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявители или их полномочные представители представляют оригиналы вышеперечисленных документов, либо их копии, заверенные нотариально, либо их копии с приложением оригиналов.
Если представленные копии документов нотариально не заверены, должностное лицо Администрации, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и возвращает подлинники заявителю.
2.6.2. Для продления ранее заключенного договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества к заявлению прилагаются:
а) выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданная налоговым органом по месту учета заявителя;
- заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения.
2.6.3. Для изменения условий договора по инициативе арендатора арендатор предоставляет заявление с приложением документов (при необходимости), обосновывающих обращение заявителя об изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.
Получатель услуги вправе не предоставлять документы, предусмотренные пп. б), в) и ж) п. 2.6.1 и пп. а) п. 2.6.2 настоящего пункта, так как данные сведения могут быть получены в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.7. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
наличие в представленных документах исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
непредставление документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, или представление документов не в полном объеме;
подача заявления лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.
2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:
а) отсутствие на момент обращения свободного муниципального имущества, находящегося в собственности или казне муниципального образования - Комсомольское сельское поселение или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, которое может быть сдано в аренду;
б) принято решение о предоставлении муниципального имущества государственным, муниципальным органам и учреждениям, общественным и религиозным организациям (объединениям);
в) указанное в заявке муниципальное имущество является предметом действующего договора аренды, безвозмездного пользования;
г) не предоставлены или предоставлены не в полном объеме документы, указанные в п. 2.6 административного регламента;
д) представленные документы не подтверждают права заявителя быть арендатором в соответствии с действующим законодательством;
е) наличие непогашенной задолженности по арендной плате, а также нарушение, неисполнение или недобросовестное исполнение иных условий по предыдущим договорам аренды муниципального имущества;
ж) несоответствие цели (целей) использования муниципального имущества, заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначению данного имущества.
2.9. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на получение муниципальной услуги - 15 минут.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги - в течение рабочего дня.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам.
Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях (кабинетах).
Присутственные места оборудуются противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
Местом для заполнения документов является помещение для непосредственного взаимодействия специалиста администрации поселения с заявителями, которое оборудуется стульями, столами, обеспечивается образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством, источником бесперебойного питания.
Сведения и все необходимые материалы по предоставлению муниципальной услуги размещаются в виде информационных стендов, расположенных возле кабинета, занимаемого специалистом администрации Новосельского сельского поселения.
На информационном стенде размещается следующая информация:
- перечень документов, необходимых для решения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги;
- режим приема граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Парковочное место должно располагаться рядом со зданием администрации Новосельского сельского поселения, иметь возможность свободного въезда и выезда автомашин.
Вход в здание администрации Новосельского сельского поселения должен иметь вывеску с указанием названия организации, юридического адреса, режима работы.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Здание должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.
Центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской) с указанием наименования учреждения, времени работы, часов приема граждан.
На кабинетах в здании администрации Федякинского сельского поселения, в том числе специалиста администрации поселения, исполняющего муниципальную услугу, должны быть информационные таблички с указанием номера кабинета, наименования отдела, фамилии, имени и отчества начальника и специалистов отдела.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
При организации рабочего места должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления, проверка представленного пакета документов и его регистрация;
- межведомственное информационное взаимодействие;
- рассмотрение представленных документов;
- принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона;
- определение рыночной стоимости пользования запрашиваемым муниципальным имуществом;
- предоставление муниципального имущества в аренду по результатам проведенных торгов;
- оформление и подписание договора аренды;
- оформление договора безвозмездного пользования;
- оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
3.2. Прием заявления, проверка представленного пакета документов и его регистрация.
Основаниями для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги являются:
- письменное заявление заинтересованного лица о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов);
- заявка на участие в торгах на заключение договора аренды муниципального имущества, представляемая в установленном порядке.
До направления заявления в администрацию муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области об аренде имущества заявитель согласовывает его с балансодержателем.
Заявление должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, которое заявитель намерен приобрести в аренду.
Прием и рассмотрение письменных заявлений и документов заинтересованных лиц о предоставлении муниципальной услуги.
Заинтересованное лицо (заявитель) обращается с заявлением и комплектом документов по почте или представляет их лично в администрацию муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области.
При направлении заявителем документов по почте в администрацию муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области специалист администрации в день их получения вносит в данные по учету документов сведения о приеме, в том числе:
- регистрационный номер;
- дату приема документов;
- наименование заявителя.
На заявлении заявителя проставляются регистрационный номер и дата приема.
3.3. Межведомственной информационное взаимодействие.
Основанием для начала административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию (далее - межведомственное взаимодействие) является поступление письменное обращение заявителя за предоставлением в аренду, безвозмездное пользование, продления и изменения условий договоров аренды, ссуды муниципального имущества без приложения документов, предусмотренных пп. б), в) и ж) п. 2.6.1 и пп. а) п. 2.6.2, которые могут представляться заявителем по собственной инициативе. В этом случае, в зависимости от представленных документов, специалист, ответственный за рассмотрение поступившего заявления, осуществляет подготовку и направление межведомственных запросов в федеральный налоговый орган следующих сведений:
- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписки из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на дату подачи заявления, выданной налоговым органом по месту учета заявителя;
- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.
Состав сведений, указываемых в межведомственном запросе, ответе на межведомственный запрос, способ направления межведомственного запроса и ответа на межведомственный запрос, срок направления межведомственного запроса и ответа на межведомственный запрос определяются документами, описывающими порядок межведомственного взаимодействия при предоставлении муниципальных услуг (технологическими картами межведомственного взаимодействия).
При приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, предусмотренных пп. б), в) и ж) п. 2.6.1 и пп. а) п. 2.6.2, в том числе документов, которые представляются заявителями по собственной инициативе, административная процедура по межведомственному взаимодействию не проводится. В этом случае должностное лицо, ответственное за рассмотрение поступившего заявления, приступает к выполнению административной процедуры по подготовке и оформлению результата предоставления муниципальной услуги.
Процедуры межведомственного взаимодействия осуществляются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области, муниципальными правовыми актами Администрации и соответствующими соглашениями.
В течение 1 дня, следующего за днем получения запрашиваемой информации (документов), специалист, ответственный за рассмотрение поступившего заявления, проверяет полноту полученной информации (документов).
В случае поступления запрошенной информации (документов) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения специалист, ответственный за рассмотрение поступившего заявления, уточняет запрос и направляет его повторно. При отсутствии указанных недостатков вся запрошенная информация (документы), полученная в рамках межведомственного взаимодействия, приобщается к материалам личного дела и направляется для принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, изменение условий действующих договоров.
3.4. В день поступления документов должностное лицо администрации Федякинское сельского поселения все поступившие документы передает главе Федякинское сельского поселения или уполномоченному им лицу.
Глава Федякинское сельского поселения, рассматривая документы заявителя, устанавливает:
- наличие в реестре муниципальной собственности муниципального образования - Федякинское сельское поселение имущества, указанного в заявлении заявителя;
- возможность сдачи испрашиваемого заявителем имущества в аренду.
Срок рассмотрения документов главой Федякинское сельского поселения - 5 рабочих дней.
Глава Федякинского сельского поселения в зависимости от принятого решения передает на исполнение документы должностному лицу администрации Федякинского сельского поселения для:
- оформления договора аренды;
- организации торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;
- подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду.
По результатам рассмотрения заявления администрация Федякинского сельского поселения в пределах своих полномочий принимает решение:
- о сдаче в аренду муниципального имущества целевым назначением без проведения торгов;
- о проведении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества;
- об отказе в сдаче муниципального имущества в аренду или о приостановлении рассмотрения заявления.
В случае выявления несоответствия представленных документов установленным законодательством требованиям заявителю в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления направляется письменное сообщение о приостановлении рассмотрения, об имеющихся недостатках и способах их устранения.
В случае отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду заявителю направляется письменное сообщение об отказе с указанием его причины.
3.5. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона.
Предоставление муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, а также продления, изменения условий действующих договоров аренды муниципального имущества осуществляется на основании постановления Администрации.
Предоставление муниципального имущества в аренду производится на основании краткосрочных (на срок до одного года) или долгосрочных (на срок один год и более) договоров.

2.6. Определение рыночной стоимости пользования запрашиваемым муниципальным имуществом.
Основанием для начала административной процедуры по определению рыночной стоимости пользования запрашиваемым муниципальным имуществом является поступление специалисту Администрации, ответственному за осуществление мероприятий, направленных на проведение оценки рыночной стоимости пользования запрашиваемым муниципальным имуществом, распоряжения о проведении конкурса или аукциона либо решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения конкурса или аукциона.
Определение рыночной стоимости пользования запрашиваемым муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Максимальный срок административной процедуры составляет 30 рабочих дней.
3.6. Предоставление муниципального имущества в аренду по результатам проведенных торгов.
При предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам торгов администрация Федякинского сельского поселения:
- принимает решение о проведении торгов (конкурс, аукцион) на заключение договора аренды муниципального имущества;
- определяет дату, место и форму проведения торгов, их условия, а также критерии выбора победителя;
- определяет начальную цену предмета торгов, размер задатка;
- определяет организатора торгов при выполнении этих функций иным лицом;
- формирует конкурсную (аукционную) комиссию;
- утверждает конкурсную (аукционную) документацию;
- утверждает протокол о результатах торгов;
- обеспечивает заключение договора аренды муниципального имущества с победителем торгов.
Заключение договора аренды с победителем торгов оформляется после утверждения протокола о результатах торгов в срок, установленный действующим законодательством.
3.7. Оформление и подписание договора аренды.
После принятия решения о сдаче муниципального имущества в аренду должностное лицо администрации Федякинского сельского поселения готовит проект договора аренды.
Проект договора аренды передается заявителю для его дальнейшего оформления, подписания и скрепления печатью.
Срок подписания и возврата в администрацию Федякинского сельского поселения договора аренды - от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места нахождения заявителя.
Заявитель представляет в администрацию Федякинского сельского поселения подписанный и скрепленный печатью проект договора аренды (с подписанными и скрепленными печатью приложениями) (Приложение № 2) в следующей комплектности:
- два экземпляра текста проекта договора аренды, если договор заключается на срок менее года (один экземпляр - арендатору, один - администрации Федякинского сельского поселения);
- три экземпляра договора, если договор заключается на срок один год и более (один экземпляр - арендатору, один - администрации Федякинского сельского поселения, один - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области).
Один экземпляр договора аренды, оформленный в установленном порядке заявителем муниципального имущества, подписывается главой Федякинского сельского поселения.
Максимальный срок оформления договора аренды - не более 15 рабочих дней со дня поступления заявления в администрацию Федякинского сельского поселения.
Должностное лицо администрации Федякинского сельского поселения вносит сведения о договоре аренды муниципального имущества в базу данных по учету договоров аренды.
Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и вступает в законную силу со дня такой регистрации. Все расходы по изготовлению технической документации на арендуемое имущество и государственной регистрации договора несет арендатор. В течение 2-х недель с момента подписания договора арендатор предоставляет в администрацию Федякинского сельского поселения копию расписки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в подтверждение приема необходимых для государственной регистрации документов.
3.8. Оформление договора безвозмездного пользования.
Специалист администрации, на основании постановления Администрации, не позднее семи дней со дня его выхода, оформляет проект договора безвозмездного пользования (ссуды) в двух экземплярах (примерная форма - приложение 3).
Проекты договоров со стороны ссудодателя подписывает Глава Администрации, после чего выдает их под роспись ссудополучателю или его полномочному представителю.
Ссудополучатели не позднее 2-х недель с даты издания Постановления Администрации о предоставлении Объекта в безвозмездное пользование обязаны заключить с энергоснабжающими организациями договоры тепло- и электроснабжения, со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов.
В течение 3 дней, после предоставления ссудополучателями подписанного договора безвозмездного пользования (ссуды) ответственный (бухгалтер Администрации) регистрирует его в журнале регистрации договоров безвозмездного пользования и дополнительных соглашений к ним, прошивает, скрепляет печатью Администрации и своей подписью.
Один экземпляр договора безвозмездного пользования (ссуды) выдается под роспись ссудополучателю или его законному представителю, или направляется заказным письмом с уведомлением по адресу указанному ссудополучателем, второй остается в Администрации.
Журнал регистрации договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом должен содержать следующие сведения:
- порядковый номер;
- дата регистрации;
- адрес объекта ссуды;
- ссудополучатель;
- характеристика объекта;
- площадь объекта ссуды;
- срок ссуды;
- расписка в получении.
3.9. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
Специалист администрации на основании постановления Администрации о продлении, изменении условий договора аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества.
Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает Глава администрации, после чего направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленное дополнительное соглашения с приложением:
- акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости);
- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);
- расчета размера арендной платы;
- квитанции на оплату регистрационного сбора.
Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и представляет его для регистрации в установленном порядке в Администрацию поселения.
Подписанное сторонами, прошитое, пронумерованное и скрепленное печатью дополнительное соглашение регистрируется в Журнале регистрации дополнительных соглашений к договору аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества. Один экземпляр дополнительного соглашения выдается арендатору на руки под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением указанному арендатором или ссудополучателем.
Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

К договору аренды
муниципального имущества
К договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом
- порядковый номер;
- дата регистрации;
- номер договора аренды;
- адрес объекта;
- арендатор;
- предмет дополнительного
соглашения;
- расписка в получении.
- номер договора, дата;
- адрес объекта;
- ссудополучатель;
- характеристика объекта;
- предмет дополнительного
соглашения;
- расписка в получении.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги осуществляется главой администрации Федякинского сельского поселения.
Текущий контроль осуществляется в форме проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента, иных нормативно-правовых актов, определяющих выполнение административных процедур. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается главой администрации Федякинского сельского поселения.
По результатам проверок глава администрации, осуществляющий текущий контроль, дает указания по устранению выявленных отклонений и нарушений и контролирует их исполнение.
4.2. Специалист администрации поселения несет ответственность за:
1) полноту и грамотность консультирования заявителей;
2) соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения сведений в документы;
3) полноту представленных заявителями документов;
4) соблюдение сроков, порядка предоставления муниципальной услуги, подготовки отказа в предоставлении муниципальной услуги;
5) порядок выдачи документов.
Ответственность специалиста закрепляется его должностной инструкцией в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.3. Также текущий контроль осуществляется в процессе согласования и подписания подготовленных специалистом администрации поселения документов, в рамках предоставления муниципальной услуги, соответствующих положениям настоящего административного регламента и действующему законодательству.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей по вопросу предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
Периодичность проведения проверок может носить плановый характер и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителей)
4.4. Порядок проведения проверок определяется главой администрации Федякинского сельского поселения. По результатам проверки составляется акт и в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение лиц, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования
решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу

5.1. Внесудебное (досудебное) обжалование.
5.1.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия специалиста администрации поселения при предоставлении муниципальной услуги в досудебном порядке.
Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего административного регламента, устно или письменно к главе Федякинского сельского поселения и иным должностным лицам, осуществляющим контроль за предоставлением муниципальной услуги.
При обращении заявителя устно к главе Федякинского сельского поселения ответ на обращение с согласия заявителя, может быть дан устно в ходе личного приема.
В случае письменного обращения заявителя дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
5.1.2. В письменном обращении заявителя в обязательном порядке указываются:
1) наименование органа, в который направляется письменное обращение с жалобой, либо фамилия, имя и отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
2) предмет обращения;
3) фамилия, имя, отчество заявителя (либо фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);
4) почтовый адрес заявителя;
5) контактный телефон заявителя;
6) личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя) и дата.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявители прилагают к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
5.1.3. В случаях, если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
В случаях, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
В случаях, если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направленными обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, глава Федякинского сельского поселения либо уполномоченное должностное лицо администрации Федякинского сельского поселения вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
В случаях, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить повторное обращение.
5.1.4. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать срок, установленный п. 6 ст. 11 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5.1.5. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) должностным лицом принимается решение об удовлетворении требований заявителя или об отказе в удовлетворении жалобы.
Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
5.1.6. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о предоставлении муниципальной услуги и применении меры дисциплинарной ответственности к специалисту администрации поселения, допустившему нарушения в ходе оформления документов, требований законодательства Российской Федерации и настоящего административного регламента и повлекшие за собой обращение.
Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным, в котором указывается право заявителя обжаловать решение, принятое органом местного самоуправления в судебном порядке.
Обращение заявителей считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.

Приложение № 1
к Административному регламенту

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
НА АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Главе администрации
Федякинского сельского поселения
________________________________
От _____________________________
(наименование заявителя)
________________________________
(место нахождения)
________________________________
тел. ___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду (безвозмездное пользование)
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Площадью ________________________ кв. м на срок _______________________
для _______________________________________________________________________
(указать вид деятельности)

<*> Согласовано: _____________________________ представитель учреждения
балансодержателя (при необходимости).

С условиями предоставления муниципального имущества в аренду,
правилами и сроками оформления договора аренды знаком и согласен принять
объект в аренду на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

"___" _________ 20___ г. ____________________
(подпись, печать)

Приложение № 2
к Административному регламенту

Примерная форма

ДОГОВОР АРЕНДЫ
муниципального недвижимого имущества № __ /__

с. Сельцы от "____" __________20___ г.

От имени муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Устав зарегистрирован Отделом Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Рязанской области 6 апреля 2006 г. Государственный регистрационный № RU625133082006001, Администрация муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ИНН 6213016052, КПП 621301001, зарегистрирована 21 ноября 2011 года за основным государственным регистрационным номером 1056212019270 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Рязанской области (свидетельство серия 62 № 002211340), место нахождения: 391101, Рязанская область, Рыбновский район, с. Сельцы, дом 100, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы администрации Адрова Михаила Александровича, действующего на основании Положения об Администрации, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования - Федякинское сельское поселение от 16 декабря 2005 года № 10 с одной стороны, и _____________________________, ИНН __________________, КПП _________________, зарегистрировано ________________ за основным государственным регистрационным номером _________________________________________ (свидетельство серия _______ № ___________), место нахождения: _________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель на основании постановления Администрации Федякинского сельского поселения № _____ от "___" ________ 20__ г. "_____________" передает, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) ________________________ (далее по тексту - Объект), расположенное по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, село Сельцы, дом ______.
общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет - ___________ кв. м в соответствии с планировкой Объекта, заверенной подписями сторон (приложение 2), для использования - __________________________________, принадлежащий на праве муниципальной собственности муниципальному образованию - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области на основании ___________________________________________, Устава муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, зарегистрирован Отделом Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Рязанской области 6 апреля 2006 г. Государственный регистрационный № RU625133082006001, выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от _________, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия _________ № ___________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "____" _______20___ года сделана запись регистрации № _________________________.
1.2. Срок аренды устанавливается с ___________ 20__ года по ___________ 20___ года (с ________________________).
1.3. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Объект по акту приема-передачи (приложение 1) не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания настоящего договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать предложения Арендатора по вопросам использования арендуемого объекта (в т.ч. его ремонта, переоборудования, перепланировки, изменения назначения, субаренды и т.д.).
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Своевременно и полностью с последующими изменениями и дополнениями вносить арендную плату за пользование Объектом в размере и порядке, предусмотренном разделом 3.
2.2.3. В целях обеспечения гарантии сохранности Объекта, в соответствии со ст. 930 ГК РФ за свой счет заключить договора страхования арендуемого имущества в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора аренды; своевременно и полностью оплачивать страховой взнос в соответствии с копией страхового полиса; при этом страховщиком арендуемого имущества может выступать лишь страховая компания, определенная Арендодателем.
2.2.4. В срок не позднее 2-х недель с даты подписания акта о предоставлении Объекта в аренду заключить с предприятиями - поставщиками ресурсов договоры на поставку ресурсов и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.
2.2.5. Эксплуатировать Объект и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки) в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации.
Содержать за счет собственных средств Объект, (в т.ч. инженерное оборудование и фасад) в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
С даты подписания акта приема-передачи Объекта нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро-, газо-, противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными актами Российской Федерации".
2.2.6. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт Объекта, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования в границах Объекта.
2.2.7. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого "Объекта", вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
Все произведенные арендатором улучшения арендованного объекта признаются собственностью муниципального образования, их стоимость подлежит возмещению в порядке, предусмотренном "Положением о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Федякинское сельское поселение", утвержденным решением Совета депутатов Федякинского сельского поселения от 6 апреля 2012 года № 91.
2.2.8. Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой, в надлежащем санитарном состоянии.
2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
2.2.10. Незамедлительно предоставлять представителям Арендодателя и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией Объекта, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий договора (допуск в помещении, осмотр, предоставление документации и т.п.), а также обеспечить беспрепятственный допуск работников специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
2.2.11. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта.
2.2.12. Не заключать договоры залога, субаренды в отношении Объекта и не вносить право аренды в уставный капитал предприятия без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.13. В случае оставления Объекта до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан:
оплатить все недоимки по арендной плате (п. 3.2 договора) и пени (п. 4.1 договора);
письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении Объекта;
сдать Объект Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи;
передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на Объекте перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции Объекта.
2.2.14. Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на условиях Арендодателя на новый срок:
- в случае отсутствия с его стороны нарушений договора в течение срока его действия;
- при отсутствии письменного заявления о желании расторгнуть договор на новый срок не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока его действия.
Отсутствие данного заявления до указанного срока будет расцениваться как согласие на продление договора на новый срок.
2.2.15. При изменении организационно-правовой формы Арендатора либо его реорганизации он обязан в недельный срок после государственной регистрации изменений в учредительных документах сообщить Арендодателю с подтверждением правопреемственности реорганизованного предприятия (заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации изменений). При этом изменение названия, банковских реквизитов и места нахождения (почтового адреса) Арендатора оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер арендной платы в месяц за пользование Объектом определяется в порядке, установленном "Положением о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Федякинское сельское поселение", утвержденным решением Совета депутатов Федякинское сельского поселения от 6 апреля 2012 года № 91, и устанавливается с "____" _________ 20___ года в сумме ___________ (__________________) рублей (расчет приложение № 3), кроме того НДС в соответствии с законодательством РФ на момент оплаты, до направления уведомления об изменении арендной платы с приложением расчета в связи с изменением базовой ставки арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества.
3.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным на счет местного бюджета Федякинского сельского поселения в УФК по Рязанской области.
Арендатор обязуется самостоятельно рассчитывать и оплачивать НДС на сумму арендной платы в соответствии с законодательством РФ на момент платежа на счет, определенный налоговой инспекцией по месту регистрации и представления отчетности арендатора.
Реквизиты платежей указываются в расчете арендной платы (приложение № 3) или в уведомлении об изменении арендной платы.
3.3. По истечении указанного в п. 3.1 срока Арендодатель имеет право в бесспорном и одностороннем уведомительном порядке изменить размер арендной платы в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ путем направления Арендатору уведомления об изменении арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления в любом случае определяется не позднее 7 календарных дней со дня отправления уведомления заказным письмом.
3.3.1. При отсутствии уведомления об изменении арендной платы до истечения указанного в п. 3.1 срока, размер арендной платы, установленный в п. 3.1 сохраняется до направления уведомления об изменении арендной платы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.
4.2. За просрочку арендных платежей, установленных в пп. 3.1 - 3.2, Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, при этом Арендатор самостоятельно исчисляет на сумму пеней НДС в соответствии с законодательством РФ на момент платежа.
4.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных пп. 2.2.3 - 2.2.12, настоящего договора Арендатор выплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы.
4.4. Уплата штрафа и пеней не освобождает Арендатора от выполнения обязанностей и устранения нарушений договора.
4.5. Пени и штрафы по договору оплачиваются Арендатором на счет Администрации Федякинского сельского поселения.
4.6. В случае не возврата или несвоевременного возврата Арендатором Объекта в соответствии с п. 2.2.15 настоящего договора, Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.
4.7. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта при заключении договора или при передаче его в аренду.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.
5.2. Вносимые изменения и дополнения, кроме раздела 3, настоящего договора рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.
5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях:
5.3.1. использования Арендатором Объекта не в соответствии с п. 1.1 договора;
5.3.2. несогласия Арендатора с арендной платой за пользование Объектом в соответствии с уведомлением Арендодателя;
5.3.3. задолженности Арендатора по арендным платежам более 2-х месяцев подряд; при этом расторжение договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и уплаты штрафа (пеней);
5.3.4. сдачи Арендатором Объекта (или его части) в субаренду или иное пользование, передачи права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременения его иным способом без разрешения Арендодателя;
5.3.5. повторного невыполнения (нарушения) Арендатором обязательств, предусмотренных пп. 2.2.3 - 2.2.12 настоящего договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи обеими сторонами.
6.3. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Администрации поселения.
6.4. Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением договора аренды и дополнительных соглашений к нему, производятся за счет Арендатора.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 - Акт приема-передачи.
Приложение № 2 - Планировка Объекта
Приложение № 3 - Расчет арендной платы

8. АДРЕСА СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Администрация Федякинского сельского поселения
391101, Рязанская область, Рыбновский район, село Сельцы, дом 100.
АРЕНДАТОР:
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых (первый) хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

"АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР":
Глава администрации
Федякинского сельского поселения
__________________________ ___________________________
Адров Михаил Александрович

Договор аренды зарегистрирован в администрации Федякинского сельского поселения "____" __________ 20___ г. Рег. № _____
_________/___________
(подпись) (фамилия.)

Приложение № 1
к договору аренды
от _________ 20__ г. № ______

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

с. Сельцы от "____" ___________ 20__ г.

Администрация муниципального образования Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области ПЕРЕДАЕТ, а Арендатор ______________________________ ПРИНИМАЕТ в аренду согласно договору аренды ____________, площадью - ____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________________, (далее по тексту - "Объект") и инженерно-технологическое оборудование в границах установленных планировкой.
Потребительские качества "Объекта":
Отопление ____________________________
Водоснабжение ________________________
Канализация __________________________
Электроснабжение _____________________
Санузел ______________________________
Границы раздела - в соответствии с поэтажным планом
Расположение "Объекта" в здании на _____ этаже
Этажность здания _______________
Тип здания ____________________
Износ "Объекта" __________%
Год ввода в эксплуатацию здания _____
Состояние "Объекта"_______________________________________________
Заключение: _______________________________________________
Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения и его инженерного оборудования, указанных в настоящем акте.

СДАЛ: ПРИНЯЛ:
_______________________ ________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.

Глава администрации ______________

Приложение № 2
к договору аренды
от "___" ________ 20__ г. № _____

Схема
Арендуемого помещения

Арендуемая площадь - ________ квадратных метров.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ___________ АРЕНДАТОР ___________

Приложение № 3
к договору аренды
от ____.___. 20__ г. № _____

РАСЧЕТ
арендной платы за пользование нежилым
помещением (зданием), расположенным по адресу:
Рязанская область, Рыбновский район, с. Сельцы, дом _____

Площадь помещения (здания), кв. м - 0,
площадь подвального помещения, кв. м - 0,
площадь помещения, переданного в субаренду, кв. м - 0.
Величина арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется в соответствии с Положением о порядке передачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Федякинское сельское поселение, утвержденным решением Совета депутатов Федякинского сельского поселения от 6 апреля 2012 г. № 91, базовой ставкой арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов Федякинского сельского поселения от 6 апреля 2012 г. № 92, равной 900 руб. в год за 1 кв. м

Апп = Аон + НДС,

Аон = Бап x S x Кз x Кк x Кд x Ккр x Км x Киз

Наименование коэффициента
Значение коэффициента для помещений и зданий
Значение коэффициента для подвальных помещений
Значение Коэффициента для помещений переданных в субаренду
Бап
базовая ставка, руб. в год
900
900
900
S
площадь, кв. м

Кз
зональный коэффициент
1
1
1
Кк
коэффициент категории арендуемого объекта

Кд
коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора и (или) назначение арендуемого объекта

Ккр
коэффициент капитального ремонта объекта

Км
коэффициент качества строительного материала

Киз
коэффициент, учитывающий

износ объекта

Аон = _______ рублей в месяц
НДС = _______ рублей в месяц
АПП = _______ рублей в месяц
Арендная плата оплачивается в УФК по Рязанской области (Администрации Федякинского сельского поселения Рыбновского муниципального района Рязанской области) ИНН 6213016052, КПП 621301001, ОКАТО 6122786000.
Код бюджетной классификации 848 111 09045 100000 120.
Банк получателя - ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань.
БИК 046126001, р/счет 40101810400000010008.
НДС оплачивается самостоятельно в УФК по Рязанской области - Администрация Федякинского сельского поселения.
Код администратора, Код бюджетной классификации с п. 3 ст. 614 ГК РФ.

Приложение № 3
к Административному регламенту

ДОГОВОР ССУДЫ
(безвозмездного пользования)
муниципального недвижимого имущества № ____-БП/____

с. Сельцы от "____" ________ 20____ года

От имени муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Устав зарегистрирован Отделом Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Рязанской области 6 апреля 2006 г. Государственный регистрационный № RU625133082006001, Администрация муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, ИНН 6213016052, КПП 621301001, зарегистрирована 21 ноября 2011 года за основным государственным регистрационным номером 1056212019270 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Рязанской области (свидетельство серия 62 № 002211340), место нахождения: 391101, Рязанская область, Рыбновский район, с. Сельцы, дом 100, именуемая в дальнейшем ССУДОДАТЕЛЬ, в лице Главы администрации Адрова Михаила Александровича, действующего на основании Положения об Администрации, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования - Федякинское сельское поселение от 16 декабря 2005 года № 10 с одной стороны, и _____________________________, ИНН __________________, КПП _________________, зарегистрировано ________________ за основным государственным регистрационным номером ____________________________________________ (свидетельство серия _______ № _______________), место нахождения: _________________________, именуемое в дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _________________, действующего на основании Устава с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор, далее - ДОГОВОР о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. На основании Постановления Главы администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области от "___" ________ 20___ года, № ________, "__________________________________________" ССУДОДАТЕЛЬ передает, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное пользование ______________, площадью ________ квадратных метров, расположенное по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, село Сельцы, дом ____, далее по тексту - ОБЪЕКТ, для использования - ________________________________.
1.2. ОБЪЕКТ принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области на основании ___________________________________________________, Устава муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского района Рязанской области, зарегистрированного Отделом Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Рязанской области 6 апреля 2006 г. Государственный регистрационный № RU625133082006001, выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области серия _____ № _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "____" ________ 20 ___ года сделана запись регистрации № ______.
1.3. Срок действия ДОГОВОРА устанавливается с "___" _______ 20___ г. до "___" ________ 20___ г. (с __________________ по _____________________).
1.4. Передача ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ССУДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. Передать ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ ОБЪЕКТ по акту приема-передачи в срок не позднее 5 дней с момента подписания ДОГОВОРА СТОРОНАМИ.
2.1.2. В месячный срок рассматривать предложения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по вопросам использования ОБЪЕКТА (в т.ч. его ремонта, переоборудования и перепланировки, изменения назначения).
2.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется.
2.2.1. Использовать ОБЪЕКТ исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 ДОГОВОРА.
2.2.2. В срок не позднее 2-х недель с даты издания акта о предоставлении ОБЪЕКТА в безвозмездное пользование заключить с предприятиями - поставщиками ресурсов договоры на поставку ресурсов и оказание услуг и оплачивать потребление ресурсов и оказание услуг в порядке и сроки, установленные этими договорами.
2.2.3. Эксплуатировать ОБЪЕКТ и инженерное оборудование (электро-, газо- и теплоустановки) в соответствии с правилами и нормами, утвержденными нормативными правовыми актами Российской Федерации, устанавливающими порядок их технической и безопасной эксплуатации. Содержать за счет собственных средств ОБЪЕКТ (в т.ч. инженерное оборудование и фасад), в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.
С даты подписания акта приема-передачи ОБЪЕКТА нести самостоятельную ответственность за исполнение и соблюдение правил и норм электро- тепло-, энерго-, газо-, противопожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности, утвержденных нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.2.4. Не проводить никаких перепланировок и переоборудования объекта без письменного разрешения ССУДОДАТЕЛЯ.
2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт ОБЪЕКТА, в том числе инженерных сетей и сантехнического оборудования.
2.2.6. Незамедлительно предоставлять представителям ССУДОДАТЕЛЯ и государственных надзорных органов возможность контроля за использованием и эксплуатацией ОБЪЕКТА, осмотра и проверки инженерного оборудования, проверки выполнения условий ДОГОВОРА (допуск в помещения, осмотр, представление документации и т.п.) а также обеспечить беспрепятственный допуск работников, специализированных, эксплуатационных, обслуживающих и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.
2.2.7. В случае расторжения ДОГОВОРА по инициативе ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ, он обязан:
- письменно сообщить ССУДОДАТЕЛЮ о предстоящем освобождении ОБЪЕКТА не позднее, чем за один месяц;
- сдать ОБЪЕКТ ССУДОДАТЕЛЮ в исправном состоянии, с учетом нормального износа, по акту;
- передать ССУДОДАТЕЛЮ безвозмездно все произведенные перестройки и переделки, а также улучшения, неотъемлемые без вреда от конструкции ОБЪЕКТА;
- представить ССУДОДАТЕЛЮ справку или иной документ, подтверждающий оплату поставки ресурсов и услуг.
2.2.8. При изменении организационно-правовой формы ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ либо его реорганизации он обязан в недельный срок после должного оформления изменений сообщить об этом ССУДОДАТЕЛЮ с подтверждением правопреемственности (заверенная копия учредительных документов). При этом изменение названия и местонахождения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ оформляется дополнительным соглашением к ДОГОВОРУ.
2.2.9. О намерении продления ДОГОВОРА, письменно уведомить ССУДОДАТЕЛЯ, в срок не позднее, чем за один месяц до окончания его действия.
2.2.10. Выполнить благоустройство и содержать за счет собственных средств прилегающий земельный участок в границах, утвержденных планом-схемой (приложение 5), в надлежащем санитарном состоянии и в соответствии с требованиями Отдела архитектуры.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

3.1. ССУДОДАТЕЛЬ не отвечает за недостатки ОБЪЕКТА, которые были им заранее оговорены при заключении ДОГОВОРА или были заранее известны ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ, либо должны были быть обнаружены ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ во время осмотра ОБЪЕКТА при его передаче.
3.2. ССУДОДАТЕЛЬ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несут ответственность за нарушение условий ДОГОВОРА, в соответствии с нормами действующего законодательства.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. ДОГОВОР прекращает свое действие в любой срок по соглашению СТОРОН.
4.3. ДОГОВОР подлежит расторжению по требованию ССУДОДАТЕЛЯ в случае нарушения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ своих обязательств, в том числе в случаях, когда ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
- использует ОБЪЕКТ не в соответствии с п. 1.1 ДОГОВОРА;
- не выполняет обязанностей по поддержанию ОБЪЕКТА в надлежащем состоянии;
- существенно ухудшает состояние ОБЪЕКТА;
- без согласия ССУДОДАТЕЛЯ передал ОБЪЕКТ или часть его в пользование третьему лицу.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. По вопросам, не предусмотренным ДОГОВОРОМ, СТОРОНЫ руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Настоящий ДОГОВОР составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН.
5.3. ДОГОВОР и дополнительные соглашения к нему подлежат обязательной регистрации в администрации муниципального образования - Федякинское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области и считаются заключенным с момента его регистрации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все расходы, связанные с регистрацией и оформлением ДОГОВОРА и дополнительных соглашений к нему в соответствии с действующим законодательством РФ, производятся за счет ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ.

Приложения:
1. Акт приема-передачи.
2. Планировка Объекта.
3. Постановление Главы администрации.

7. АДРЕСА, ПОДПИСИ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ:
Администрация Федякинского сельского поселения
391101, Рязанская область, Рыбновский район, село Сельцы, дом 100.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
____________________ ____________________
ДОГОВОР зарегистрирован в администрации Федякинского сельского поселения "___"____________ 20___ г. Рег. № _______________.
________________________
(подпись, фамилия)

Приложение № 2
к договору
безвозмездного пользования
от "___" ________ 20___ г. № ____

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
от "_____"__________ 20___ года

ССУДОДАТЕЛЬ передает, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает в безвозмездное пользование согласно ДОГОВОРА, ______________________________________, площадью - ____________ квадратных метров, расположенное по адресу: Рязанская область, Рыбновский муниципальный район, село Сельцы, дом ____, далее по тексту - ОБЪЕКТ, и инженерно-технологическое оборудование, в границах установленных планировкой.
Потребительские качества ОБЪЕКТА:
Отопление _________________________________________________________
Водоснабжение______________________________________________________
Канализация _______________________________________________________
Электроснабжение___________________________________________________
Состояние ОБЪЕКТА: ________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Заключение: _______________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
ОБЪЕКТ передал: ОБЪЕКТ принял:

_______________М.А.Адров _______________

Приложение № 3
к договору
безвозмездного пользования
от "____" ________ 20__ г. № ___

Схема
помещения

Площадь помещения - ________ квадратных метров.
ССУДОДАТЕЛЬ: ___________ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: ____________

------------------------------------------------------------------