СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СПАССК-РЯЗАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СПАССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 60/12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СПАССК-РЯЗАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ СПАССКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета депутатов
муниципального образования - Спасск-Рязанское
городское поселение Спасского муниципального
района Рязанской области
от 05.02.2015 № 5/2)

В соответствии с Уставом муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Спасск-Рязанского городского поселения от 10.12.2009 № 72/14, и в целях эффективного управления муниципальной собственностью Совет депутатов Спасск-Рязанского городского поселения Спасского муниципального района решил:
1. Утвердить методику определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района (прилагается).
2. Принять базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого имущества в год в размере 800 рублей без НДС.
(часть 2 в ред. Решения Совета депутатов муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района Рязанской области от 05.02.2015 № 5/2)

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов
Спасск-Рязанского городского поселения
П.Н.МИШАКИН

Глава Спасск-Рязанского
городского поселения
А.Н.ЖУКОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
Спасск-Рязанского
городского поселения
Спасского муниципального района
от 7 июля 2014 г. № 60/12

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СПАССК-РЯЗАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования - Спасск-Рязанское городское поселение Спасского муниципального района (АПни), определяется по формуле в расчете на год (без учета НДС):

АПни = (Бап) x (Sa) x (Кз) x (Ккп) x (Квп) x

x (Киз) x (Км) x (Кт) x (Кд),

где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр площади недвижимого имущества в год;
Sa - площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду;
Кз - зональный коэффициент по месту расположения здания, строения, помещения:
- г. Спасск-2;
Ккп - коэффициент категории здания, строения, помещения:
- отдельно стоящее здание - 1,2;
- встроенно-пристроенное здание - 1,0.
Квп - коэффициент вида площадей:
- основная площадь - 1,0;
- вспомогательная площадь - 0,75;
- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.
Киз - коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:
- до 50% - 1,0;
- от 50% до 60%.
Киз определяется по формуле:
Киз = (100% - % износа): 100%;
- более 60% - 0,4.
Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;
- дерево - 0,6.
Кт - коэффициент технического обустройства, равный 1,0.
При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора:
а) нотариальная, адвокатская, землеустроительная деятельность; посреднические услуги; связь; транспорт; аптечная деятельность (за исключением муниципальных унитарных предприятий), гостиничная деятельность - 2;
б) производственные предприятия; торговля, учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов; индивидуальные предприниматели и малые предприятия; прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1;
в) общественное питание без реализации спиртных напитков (столовые, буфеты), бытовое обслуживание, эксплуатация жилого фонда, ремонт и строительство жилья, муниципальные унитарные предприятия, предприятия и организации, осуществляющие сбор и вывоз твердых бытовых отходов, - 0,5;
г) образование; здравоохранение; физическая культура; социальное обеспечение; учреждения культуры; дошкольное и внешкольное воспитание; общественные организации инвалидов; организации и предприятия с численностью инвалидов более 50% от общей численности работающих - 0,2.


------------------------------------------------------------------