СКОПИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № 66/13

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области
от 30.04.2015 № 42/27)

Рассмотрев проект Положения "О даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимого имущества", представленный главой администрации муниципального образования - городской округ город Скопин (письмо от 23.06.2014 № 1721), руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Скопин, утвержденным решением Скопинского городского Совета депутатов от 25.07.2012 № 108/93, Уставом муниципального образования - городской округ город Скопин, Скопинский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимого имущества" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам местного самоуправления (Гуськов Ю.А.).

Глава муниципального образования -
городской округ город Скопин,
председатель городского
Совета депутатов
О.А.АСЕЕВ





Утверждено
решением
Скопинского городского
Совета депутатов
от 26 июня 2014 г. № 66/13

ПОЛОЖЕНИЕ
О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области
от 30.04.2015 № 42/27)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регулирует порядок принятия решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - недвижимое имущество).
2. Понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:
"инвестиционный договор" - договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора (инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт) на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию объекта недвижимого имущества и т.д.);
"инвестор проекта" - физическое или юридическое лицо, победившее на аукционе, заключившее инвестиционный договор и обеспечивающее финансирование (софинансирование) инвестиционного проекта за счет собственных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов либо заемных средств.
3. Согласование заключения инвестиционного договора осуществляется Думой муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 30.04.2015 № 42/27)
4. Инвестиционный договор заключается на основании результатов аукциона, проводимого в соответствии с действующим законодательством РФ.

II. Порядок принятия решения о согласовании
проекта инвестиционного договора

5. Администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области направляет в Думу муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области обращение о даче согласия на заключение инвестиционного договора и следующие документы:
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 30.04.2015 № 42/27)
1) копия свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества;
2) сведения об обременениях объекта недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;
3) технический паспорт, изготовленный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;
4) справка о балансовой стоимости объекта недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
5) справка о принадлежности объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия, выданная уполномоченным органом, если он к таким относится;
6) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
7) кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
8) градостроительный план земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
9) проект инвестиционного договора;
10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) результаты инженерных изысканий при строительстве объекта недвижимости;
12) проектная документация;
13) иная проектная документация (при ее наличии);
14) технико-экономическое обоснование необходимости поступления в результате реализации инвестиционного проекта в собственность муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области для муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации имущества;
15) отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, а также отчет об оценке рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора, проводимой в соответствии с типовым заданием на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимого имущества, утверждаемым Администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области.
6. Существенными условиями инвестиционного договора являются:
1) предмет инвестиционного договора;
2) характеристики объекта недвижимого имущества;
3) срок действия инвестиционного договора;
4) условия использования земельного участка в период реализации инвестиционного договора и после его завершения;
5) объем имущественных прав сторон инвестиционного договора на результаты реализации инвестиционного проекта, в том числе на помещения, поступающие в собственность муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, а также на помещения, поступающие инвестору проекта на праве собственности или на условиях долгосрочной аренды (на срок до 49 лет), расположенные в объекте недвижимого имущества, построенном, реконструированном, реставрированном в результате реализации инвестиционного проекта, с указанием местонахождения, площади и иных характеристик, позволяющих однозначно определить этот объект недвижимого имущества;
6) суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта;
7) порядок и сроки перечисления инвестором проекта денежных средств, общий объем которых определяется по результатам аукциона;
8) охранные обязательства, если предметом инвестиционного договора является объект культурного наследия;
9) ответственность сторон за неисполнение условий инвестиционного договора.
7. Дума муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области рассматривает представленные Администрацией муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, и по результатам рассмотрения принимает решение о даче согласия на заключение инвестиционного договора, которое содержит положения об утверждении проекта инвестиционного договора и начальных условий аукциона, либо об отказе в даче согласия на его заключение.
(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 30.04.2015 № 42/27)


------------------------------------------------------------------