АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
РЯЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2014 г. № 972

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
РЯЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Администрации муниципального
образования - Ряжский муниципальный район
Рязанской области от 13.10.2014 № 1201)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 № 146 "О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы", Уставом муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района администрация Ряжского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района (приложение).
2. С учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области постановлением Правительства Российской Федерации, установить ставку платы за наем (далее - СПН) жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района на один квадратный метр общей площади:
- на 2014 год - СПН = 6,0 руб.;
- на 2015 - 2016 годы СПН = 6 руб.
(в ред. Постановления Администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области от 13.10.2014 № 1201)
3. Считать утратившим силу Постановление главы муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 21.02.2011 № 25;
считать утратившим силу в части платы за наем жилого помещения Постановление администрации муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 30 декабря 2013 г. № 260;
считать утратившим силу в части платы за наем жилого помещения - Постановление администрации муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 30 декабря 2013 г. № 261;
считать утратившим силу в части платы за наем жилого помещения Постановление администрации муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области от 30 декабря 2013 г. № 262.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ряжского муниципального района по строительству, промышленности и жилищно-коммунальным вопросам Новкина В.Л.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2014 года.

Глава администрации Ряжского
муниципального района
В.Н.КАШИРСКИЙ





Приложение
к Постановлению
администрации Ряжского
муниципального района
от 8 августа 2014 г. № 972

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ РЯЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района.

I. Общие положения

1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района;
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района.
1.2. Средства, собранные в виде платы за наем муниципального жилья, являются доходом собственника и используются для проведения капитального ремонта, реконструкции и модернизации жилищного фонда.
1.3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника жилищного фонда, предоставляемого гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.4. Плата за наем не взимается:
- в общежитиях;
- в домах, признанных в установленном порядке ветхими, аварийными;
- в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодным для проживания.
1.5. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

II. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
2.3. Ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области постановлением Правительства Российской Федерации.
2.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

РПН = СПН x Sобщ,

где:
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
2.5. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
2.6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2.7. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):
- граждане, проживающие в жилых помещениях общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.

III. Порядок внесения платы за наем

3.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
3.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией.
3.3. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

IV. Поступление и целевое использование средств

4.1. Денежные средства вносятся нанимателем жилого помещения в уполномоченную собственником жилого помещения организацию в виде платы за наем.
Уполномоченная собственником жилого помещения организация перечисляет собранные средства в бюджет Ряжского городского поселения Ряжского муниципального района по коду бюджетной классификации "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности поселений".
Реквизиты для перечисления в бюджет Ряжского городского поселения:
УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования -
Ряжский муниципальный район Рязанской области)
ИНН 6214002373, КПП 621401001, БИК 046126001, ОКТМО 61630101
р/с № 40101810400000010008
ОТДЕЛЕНИЕ РЯЗАНЬ г. Рязань
КБК 001 111 09045 10 0000 120


------------------------------------------------------------------