ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. № 23

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ
ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 15.10.2014 № 288, от 04.06.2015 № 129)

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Рязанской области от 18 ноября 2013 года № 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" Правительство Рязанской области постановляет:
1. Установить Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области (в сфере транспорта и автомобильных дорог, строительства, топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства").
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129)

Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ





Приложение
к Постановлению
Правительства Рязанской области
от 12 февраля 2014 г. № 23

ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОЧЕРЕДНОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Рязанской области
от 15.10.2014 № 288, от 04.06.2015 № 129)

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:
1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ);
2) процент износа многоквартирного дома;
3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;
4) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа);
5) уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система.
Каждому критерию соответствует определенное количество баллов в соответствии с таблицами № 1 и 2.
3. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (кроме работ и (или) услуг по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт) осуществляется на основании данных таблицы № 1 по следующей формуле:

Бо = (Бк1т1 + Бк2т1 + Бк3т1 + Бк4т1 + Бк5т1) x ,

где:
Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Бк1т1 - баллы по критерию 1 таблицы № 1;
Бк2т1 - баллы по критерию 2 таблицы № 1;
Бк3т1 - баллы по критерию 3 таблицы № 1;
Бк4т1 - баллы по критерию 4 таблицы № 1;
Бк5т1 - баллы по критерию 5 таблицы № 1;
- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица № 1

Применение критериев

Наименование критерия
Количество баллов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Ремонт крыши <*>
Ремонт фасада <**>
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме <***>
Ремонт фундамента многоквартирного дома
электроснабжения
теплоснабжения
газоснабжения
водоснабжения
водоотведения
1 категория
2 категория
1 категория
2 категория
1 категория
2 категория
холодного
горячего
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):













с 2014 года и позднее;
171,0
199,5
114,0
256,5
256,5
256,5
285,0
228,0
285,0
142,5
285,0
142,5
85,5
с 2014 года и позднее
171,0
199,5
114,0
256,5
256,5
256,5
285,0
228,0
285,0
142,5
285,0
142,5
85,5
с 2009 по 2013 год
228,0
266,0
152,0
342,0
342,0
342,0
380,0
304,0
380,0
190,0
380,0
190,0
114,0
с 2004 по 2008 год
342,0
399,0
228,0
513,0
513,0
513,0
570,0
456,0
570,0
285,0
570,0
285,0
171,0
с 1999 по 2003 год
456,0
532,0
304,0
684,0
684,0
684,0
760,0
608,0
760,0
380,0
760,0
380,0
228,0
с 1994 по 1998 год
570,0
665,0
380,0
855,0
855,0
855,0
950,0
760,0
950,0
475,0
950,0
475,0
285,0
с 1989 по 1993 год
684,0
798,0
456,0
1026,0
1026,0
1026,0
1140,0
912,0
1140,0
570,0
1140,0
570,0
342,0
с 1984 по 1988 год
798,0
931,0
532,0
1197,0
1197,0
1197,0
1330,0
1064,0
1330,0
665,0
1330,0
665,0
399,0
с 1979 по 1983 год
912,0
1064,0
608,0
1368,0
1368,0
1368,0
1520,0
1216,0
1520,0
760,0
1520,0
760,0
456,0
с 1974 по 1978 год
1026,0
1197,0
684,0
1539,0
1539,0
1539,0
1710,0
1368,0
1710,0
855,0
1710,0
855,0
513,0
с 1969 по 1973 год
1140,0
1330,0
760,0
1710,0
1710,0
1710,0
1900,0
1520,0
1900,0
950,0
1900,0
950,0
570,0
с 1964 по 1968 год
1254,0
1463,0
836,0
1881,0
1881,0
1881,0
2090,0
1672,0
2090,0
1045,0
2090,0
1045,0
627,0
с 1959 по 1963 год
1311,0
1529,5
874,0
1966,5
1966,5
1966,5
2185,0
1748,0
2185,0
1092,5
2185,0
1092,5
655,5
до 1959 года
1368,0
1596,0
912,0
2052,0
2052,0
2052,0
2280,0
1824,0
2280,0
1140,0
2280,0
1140,0
684,0
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 15.10.2014
№ 288)
2. Процент износа многоквартирного дома:













- от 65 (включительно) и выше;
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
- до 65, отсутствуют данные
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:













- да;
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- нет, отсутствуют данные
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):













- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
3500
- наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
2000
- не имеется, отсутствуют данные
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 04.06.2015 № 129)
5. Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: <****>













- до 100%;
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
- от 100% включительно до 300%;
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
- от 300% включительно и выше, отсутствуют данные
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

--------------------------------
<*> 1 категория - кровля с покрытием из асбестовых листов, черепицы и материалов со сроком службы от 30 (включительно) лет и более;
2 категория - кровля с покрытием из рулонных и иных материалов со сроком службы до 30 лет.
<**> 1 категория - фасады, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;
2 категория - иные.
<***> Для одновременного выполнения работ и (или) услуг по ремонту фасада и ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, применяются категории в зависимости от вида фасадов:
1 категория - дома, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;
2 категория - иные.
<****> Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

Уз = Сз / Сн x 100%,

где:
Уз - уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
Сз - суммарная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
Сн - суммарные начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь 2013 года.
4. Очередность проведения ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Расчет общего количества баллов по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт осуществляется на основании данных таблицы № 2 по следующей формуле:

Бо = (Бк1т2 + Бк2т2 + Бк3т2 + Бк4т2 + Бк5т2) x ,

где:
Бо - общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
Бк1т2 - баллы по критерию 1 таблицы № 2;
Бк2т2 - баллы по критерию 2 таблицы № 2;
Бк3т2 - баллы по критерию 3 таблицы № 2;
Бк4т2 - баллы по критерию 4 таблицы № 2;
Бк5т2 - баллы по критерию 5 таблицы № 2;
- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица № 2

Применение критериев очередности при проведении
ремонта или замены лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт

Наименование критерия
Количество баллов
1
2
3
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):
Лифтовое оборудование не отслужило назначенный срок службы
Лифтовое оборудование отслужило назначенный
срок службы
до 1976 года
250
310
1976 год
250
308
1977 год
250
306
1978 год
250
304
1979 год
250
302
1980 год
250
300
1981 год
250
298
1982 год
250
296
1983 год
250
294
1984 год
250
292
1985 год
250
290
1986 год
250
288
1987 год
250
286
1988 год
250
284
1989 год
250
282
1990 год
240
280
1991 год
230
278
1992 год
220
276
1993 год
210
274
1994 год
200
272
1995 год
190
270
1996 год
180
180
1997 год
170
170
1998 год
160
160
1999 год
150
150
2000 год
140
140
2001 год
130
130
2002 год
120
120
2003 год
110
110
2004 год
100
100
2005 год
90
90
2006 год
80
80
2007 год
70
70
2008 год
60
60
2009 год
50
50
2010 год
40
40
2011 год
30
30
2012 год
20
20
2013 год
10
10
позднее 2013 года
1
1
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Рязанской области от 15.10.2014 № 288)
2. Процент износа многоквартирного дома:

- от 65 (включительно) и выше;
2
- до 65, отсутствуют данные
1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:

- да;
1
- нет, отсутствуют данные
0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):

- имеется;
300
- не имеется, отсутствуют данные
0
5. Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: <*>

до 100%;
3
от 100% включительно до 300%;
2
от 300% включительно и выше, отсутствуют данные
1

--------------------------------
<*> Уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

Уз = Сз / Сн x 100%,

где:
Уз - уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
Сз - суммарная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
Сн - суммарные начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за октябрь 2013 года.


------------------------------------------------------------------