По датам

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
АЛЕКСЕЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2014 г. № 4

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ОДНОГО ГОДА"

В целях повышения эффективности и качества предоставления муниципальных услуг, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района от 01.03.2012 № 6 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области", руководствуясь Уставом муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый административный регламент "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для целей, не связанных со строительством до одного года" (далее - административный регламент).
2. Ведущему специалисту администрации Волковой Л.А. обеспечить его исполнение в соответствии с требованиями и организовать размещение настоящего постановления на сайте администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене Алексеевского сельского поселения".

Глава муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
Т.М.ВАХМИСТРОВА

Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
от 13 февраля 2014 г. № 4

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ОДНОГО ГОДА"

1. Общие положения

1.1. Цели разработки административного регламента
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для целей, не связанных со строительством до одного года" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги (далее - Муниципальная услуга) для физических и юридических лиц (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для целей, не связанных со строительством до одного года".
Задачей настоящего Административного регламента является упорядочение административных процедур и административных действий по предоставлению муниципальной услуги.
Административный регламент определяет сроки и последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления Муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.
2.1.1. Настоящий Административный регламент регулирует предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, для целей, не связанных со строительством до одного года".
2.2. Наименование администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района, непосредственно предоставляющей муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
2.3. Заявители муниципальной услуги
2.3.1. Заявителями являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели. От имени заявителя с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги может обратиться его представитель, далее именуемый заявитель. Он предъявляет документ, удостоверяющий личность, прилагает к заявлению документ, подтверждающий полномочия на обращение с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
2.4. Результат предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Конечным результатом предоставления Муниципальной услуги является:
- заключение с заявителем договора аренды или купли-продажи;
- отказ в заключении указанных договоров.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги
2.5.1. Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 70 дней со дня регистрации заявления со всеми необходимыми документами, исключая время, затраченное заявителем на выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета, а также изготовление межевого плана, если земельный участок предоставляется без проведения аукциона, и 120 дней при наличии аукциона.
2.5.2. Сроки прохождения отдельных процедур без проведения аукциона:
а) прием заявления от одного заявителя - не более 30 минут;
б) проверка Отделом пакета документов к заявлению - 2 дня;
в) подготовка сообщения о предоставлении земельного участка - 2 дня;
г) публикация сообщения о предоставлении земельного участка - 30 дней с момента опубликования;
д) изготовление схемы расположения земельного участка - срок прерывается;
е) утверждение схемы расположения земельного участка - 10 дней;
ж) изготовление межевого плана - срок прерывается;
з) постановка на кадастровый учет земельного участка - срок прерывается до изготовления кадастрового паспорта;
и) принятие постановления о предоставлении земельного участка в аренду (собственность) - в двухнедельный срок;
к) заключение договора аренды (купли-продажи) - в недельный срок.
2.5.3. Максимальные время ожидания и продолжительность приема в Отделе заявителей при решении отдельных вопросов, связанных с предоставлением Муниципальной услуги:
- время ожидания в очереди при получении информации о ходе выполнения услуги и для консультаций не должно превышать 30 минут;
- время ожидания при получении постановления или договора аренды (договора купли-продажи) не должно превышать 15 минут.
2.6. Правовые основания для предоставления Муниципальной услуги
2.6.1. Предоставление Муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Уставом муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, принятым решением Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области от 10.05.2006 № 10.
2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Перечень необходимых документов для получения Муниципальной услуги указан в приложении № 2 к Административному регламенту.
2.7.2. Документы, представляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:
полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
тексты документов написаны разборчиво;
фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
в заявлении нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
документы не исполнены карандашом;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
2.7.3. В отношении предъявляемых документов, в случае необходимости, специалист администрации заверяет копию документа на основании подлинника этого документа.
2.7.4. Заявление о предоставлении Муниципальной услуги составляется в двух экземплярах-подлинниках и подписывается заявителем.
2.7.5. Документы для предоставления Муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться в Администрацию почтой.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, нормативными актами не предусмотрены.
2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги
В предоставлении Муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях:
1) не представлены документы, определенные в приложении № 2 к Административному регламенту;
2) представленные документы ненадлежаще заполнены;
3) установление федеральным законом и местными нормативно-правовыми актами запрета на предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством до одного года;
4) нахождение данного земельного участка под арестом или в залоге.
2.10. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении Муниципальной услуги
Предоставление Муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления Муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.
Максимальное время ожидания в очереди при получении результата не должно превышать 15 минут.
2.12. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении Муниципальной услуги.
Срок регистрации запроса на предоставление Муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляются Муниципальные услуги, к залу ожидания, местам заполнения запросов о предоставлении Муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги
2.14.1. Здание, в котором расположена администрация, оборудовано отдельным входом для свободного доступа граждан в помещение.
2.14.2. Путь от остановок общественного транспорта до мест предоставления Муниципальной услуги оборудован соответствующими информационными указателями.
2.14.3. Территории, прилегающие к месторасположению администрации, оборудованы местами для парковки автотранспортных средств, при этом на стоянке не менее 5 машино-мест, из них не менее двух мест - для парковки специальных транспортных средств инвалидов. Доступ для граждан к парковочным местам является бесплатным.
2.14.4. Центральный вход в здание администрации оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике ее работы.
2.14.5. Помещения администрации соответствуют установленным санитарно-эпидемиологическим нормам и оборудуются средствами противопожарной защиты.
2.14.6. Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
2.14.7. Места ожидания соответствуют комфортным условиям для граждан и оптимальным условиям работы специалистов.
Места ожидания в очереди на предоставление или получение информации оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании администрации, но не может составлять менее 5 мест.
2.14.8. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.
2.14.9. Прием и консультирование граждан в целях обеспечения конфиденциальности осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. При этом не допускается одновременный прием двух и более заявителей.
2.14.10. Окна (кабинеты) приема граждан оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности специалиста.
2.14.11. Рабочее место специалиста администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района оборудовано персональным компьютером с доступом к печатающим устройствам.
При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения.
2.14.12. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов, размещается следующая информация:
1) извлечения из муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;
2) Административный регламент с описанием порядка предоставления Муниципальной услуги:
- график приема граждан специалистами;
- сроки предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций специалистов;
- порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.14.13. Порядок информирования о муниципальной услуге
Информация о порядке предоставления Муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района по адресу: 391888, Рязанская область, село Алексеевка;
- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
- посредством размещения в сети Интернет, публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов.
Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), интернет-адресах, адресах электронной почты администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района (далее - Администрация) приводятся в приложении № 1 к Административному регламенту.
При обращении за Муниципальной услугой в электронном виде предоставление муниципальной услуги осуществляется посредством официального сайта администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район (www.sarai-adm.ru).
Информация о процедуре предоставления Муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах, и в раздаточных информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).
На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления Муниципальной услуги, и интернет-сайте администрации муниципального образования размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию Муниципальной услуги;
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на интернет-сайте и извлечения на информационных стендах);
- блок-схема (приложение № 6 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
- перечни документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для Муниципальной услуги;
- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- схемы размещения кабинетов должностных лиц, в которых предоставляется Муниципальная услуга.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты Администрации подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Заявители, представившие документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
- о приостановлении предоставления Муниципальной услуги;
- об отказе в предоставлении Муниципальной услуги;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
Информирование о ходе предоставления Муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернет, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
Информация о приостановлении предоставления Муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону или электронной почте, указанным в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов и при возобновлении предоставления Муниципальной услуги после ее приостановления, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону и/или электронной почте.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты или посредством личного посещения Администрации.
Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению Муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю представляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
Консультации (справки) по вопросам предоставления Муниципальной услуги предоставляются специалистами, предоставляющими Муниципальную услугу, в том числе специалистами, специально выделенными для предоставления консультаций.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источника получения документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления Муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления Муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством Интернет, телефона или электронной почты.
Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением Муниципальной услуги, осуществляются в соответствии со следующим графиком:

Понедельник
08:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Вторник
08:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Среда
08:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Четверг
08:00 - 13:00
14:00 - 17:00
Пятница
08:00 - 13:00
14:00 - 17:00

2.15. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги
2.15.1. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги включают в себя следующие критерии оценки качества и доступности муниципальной услуги:
1) соблюдение сроков предоставления Муниципальной услуги, требованиям действующего регламента;
2) своевременное, полное информирование о Муниципальной услуге;
3) обоснованность отказов в предоставлении Муниципальной услуги;
4) соответствие должностных инструкций ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги, Административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков;
5) ресурсное обеспечение исполнения Административного регламента.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения

3.1. Перечень административных процедур и последовательность их выполнения при предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, до одного года, включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием от заявителя документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством;
2) рассмотрение представленных от заявителя документов о предоставлении Муниципальной услуги;
3) публикация сообщения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством;
4) изготовление схемы расположения земельного участка;
5) утверждение схемы расположения земельного участка;
6) изготовление межевого плана;
7) обеспечение кадастрового учета земельного участка;
8) принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров аренды или купли-продажи земельных участков, либо принятие решения о проведении торгов в порядке, установленном ст. 34 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства № 808 от 11 ноября 2002 г. "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (в случае поступления по результатам публикации двух или более заявок).
3.2. Прием от заявителя документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление заявителем заявления с приложением документов, указанных в приложении № 2 к Административному регламенту, в администрацию муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района.
3.2.2. Делопроизводитель администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.
Заявление в тот же день направляется главе муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района.
Глава муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района рассматривает поступившее заявление, выносит резолюцию и направляет заявление специалисту администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района, время процедуры 2 дня.
Ответственный специалист - исполнитель Администрации в течение рабочего дня с момента поступления завизированного заявления главой муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района рассматривает обращение.
3.3. Рассмотрение представленных от заявителя документов о предоставлении Муниципальной услуги.
3.3.1. Основанием для рассмотрения является направленное ответственным специалистом-исполнителем Администрации заявление с прилагаемыми к нему документами.
Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней.
3.3.2. В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.
3.3.3. В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а также при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении Муниципальной услуги.
3.3.4. При рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, до одного года (в случае аренды земельного участка) ответственный специалист - исполнитель в течение 2 дней подготавливает и публикует сообщение в СМИ о намерении предоставить земельный участок для целей, не связанных со строительством до одного года.
3.3.5. В случае если поступило два или более заявлений о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, готовятся документы по формированию земельного участка для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
3.3.6. Ответственным специалистом - исполнителем Администрации готовится ответ заявителю с разъяснением его прав участия в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.3.7. Если по истечении установленного срока - 30 дней со дня публикации сообщения о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством до одного года, не поступило возражений и предложений, ответственный специалист - исполнитель сообщает об этом заявителю и принимается решение о передаче земельного участка в аренду без проведения аукциона.
3.4. Изготовление схемы расположения земельного участка.
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является получение заявителем информации от специалиста, ответственного за производство по заявлению, об отсутствии других заявлений о предоставлении земельного участка.
3.4.2. Заявитель обращается в специализированную организацию для выполнения работ по установлению границ земельного участка на местности.
На период проведения работ по составлению схемы расположения земельного участка срок течения предоставления Муниципальной услуги прерывается до момента изготовления схемы расположения.
3.5. Утверждение схемы расположения земельного участка.
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие схемы расположения земельного участка.
3.5.2. Глава муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области в десятидневный срок утверждает схему расположения земельного участка, которая передается сотрудником, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, заявителю для подготовки межевого плана земельного участка.
На период изготовления межевого плана земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.
3.6. Осуществление кадастрового учета земельного участка
3.6.1 Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", если он является единственным претендентом на предоставление земельного участка.
3.6.2. В случае предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, путем проведения торгов (если после публикации сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка поступило два и более заявлений), основанием для начала процедуры обеспечения кадастрового учета участка является получение сотрудником, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, межевого плана земельного участка.
3.6.3. Специалист, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, готовит пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка и передает его для рассмотрения главе Администрации.
3.6.4. Глава Администрации подписывает и передает пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка, в порядке делопроизводства, специалисту, ответственному за предоставление Муниципальной услуги.
3.6.5. Специалист, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, направляет пакет документов для обеспечения кадастрового учета участка в соответствующий территориальный орган, уполномоченный на ведение кадастрового учета.
3.6.6. На период изготовления кадастрового паспорта земельного участка срок течения административной процедуры прерывается.
3.6.7. Специалист, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, получает в порядке делопроизводства кадастровый паспорт земельного участка в количестве 3-х экземпляров из соответствующего территориального органа, уполномоченного на ведение кадастрового учета, и приобщает его к делу принятых документов.
3.7. Принятие решения о предоставлении земельного участка и заключение договоров купли-продажи или аренды земельного участка
3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие кадастрового паспорта земельного участка. При поступлении кадастрового паспорта земельного участка сотрудником, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, подготавливается постановление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, которое согласовывается и подписывается в течение двух недель со дня представления кадастрового паспорта земельного участка.
3.7.2. Специалист Администрации, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, в недельный срок подготавливает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.3. После подготовки решения о предоставлении земельного участка и проекта договора специалист Администрации, являющийся ответственным за предоставление Муниципальной услуги, извещает заявителя (по телефону, лично, по электронной почте) о готовности документов и приглашает заявителя для подписания договора.
3.7.4. Результатом административной процедуры является получение заявителем договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.5. Обязанности и расходы, связанные с регистрацией прав на предоставленные земельные участки, возлагаются на их правообладателей.

4. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и
исполнением ответственными должностными лицами положений
Административного регламента и иных нормативных правовых
актов, устанавливающих требования к предоставлению
муниципальной услуги, а также принятием решений
ответственными лицами

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, положений настоящего регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги, а также принятием решений сотрудниками, ответственными за предоставление Муниципальной услуги, осуществляет глава администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
4.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок главой Администрации соблюдения положений настоящего Административного регламента и иных законодательных и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги.
4.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления Муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц Администрации.
4.4. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. Порядок и периодичность осуществления плановых проверок полноты и качества предоставления Муниципальной услуги устанавливаются планом работы администрации. Внеплановая проверка проводится по конкретному обращению заявителя.
Плановые проверки могут проводиться не чаще чем 1 раз в полугодие и не реже чем 1 раз в три года.
4.5. Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4.6. По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
Муниципальную услугу, и его должностных лиц

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия специалиста Администрации главе муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области
5.2. Заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно), направить письменную жалобу, записаться на личный прием или направить обращение по электронной почте.
5.3. Заявитель в письменной жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа, в которое направляет письменную жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование для юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.
Дополнительно в письменном обращении могут быть указаны:
наименование должности, фамилия, имя и отчество должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);
суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;
иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы и материалы, либо их копии.
5.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.5. Если в письменной жалобе не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области при получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в администрацию муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, о чем уведомляется заявитель, направивший жалобу.
Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.
Если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу в администрацию муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
5.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.4, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.7. Порядок судебного обжалования.
5.7.1. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке.
5.7.2. При судебном обжаловании сроки обжалования и юрисдикция суда, в который подается соответствующее заявление, устанавливаются в соответствии с действующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных
со строительством до одного года"

СВЕДЕНИЯ
О МЕСТОНАХОЖДЕНИИ, КОНТАКТНЫХ ТЕЛЕФОНАХ, ИНТЕРНЕТ-АДРЕСАХ,
АДРЕСАХ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ ОРГАНИЗАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ОДНОГО ГОДА"

Администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области.
Адрес: 391888, Рязанская область, село Алексеевка.
Телефон (8-49148) 3-77-40, телефон/факс (8-49148) 3-77-40.
Адрес электронной почты: adm-sarai@rambler.ru.
Адрес сайта: www.sarai-adm.ru.

Приложение № 2
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных
со строительством до одного года"

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ
ПОЛУЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ОДНОГО ГОДА"

NN
пп
Наименование документа
1
Для физических лиц:
Копия документа, удостоверяющего личность.
Для юридических лиц:
Копия свидетельства ИНН;
Копия свидетельства о государственной регистрации;
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
Копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);
Копии свидетельств о государственной регистрации права на здание (при наличии).
Для индивидуальных предпринимателей:
Копия свидетельства ИНН;
Копия свидетельства о государственной регистрации;
Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
Копия свидетельства о государственной регистрации права на здание (при наличии)
2
Заявление по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту
3
Оригинал или копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя
4
Схема расположения земельного участка (при наличии)
5
Кадастровый паспорт земельного участка (при наличии)

Копии документов необходимо представлять вместе с их оригиналами в целях проверки достоверности содержащихся в них сведений

Приложение № 3
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных
со строительством до одного года"

ОБРАЗЕЦ
ЗАЯВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО (ЮРИДИЧЕСКОГО) ЛИЦА, НЕОБХОДИМОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

Главе муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области (Ф.И.О.)
от _______________________________
__________________________________
проживающ. ________ по адресу
(юридический адрес)
__________________________________
__________________________________
по доверенности __________________
__________________________________

Заявление

Прошу предоставить в _________________________________________________,
(указывается вид права на земельный участок)
расположенный: _____________________________, площадью ________ кв. метров,
категория земель - _____________________________, для использования в целях
___________________________________.

___________________ ______________________
(дата) (подпись)
____________________
(контактный телефон)

Не возражаю в размере ____________________________ кв. м.
Глава ______________________________________________
(наименование поселения)
Дата _________________
Подпись ________________

Приложение № 4
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных со
строительством до одного года"

ДОГОВОР № ______
аренды земельного участка с кадастровым
номером __________________

Рязанская область, Дата

С. Алексеевка

Администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, зарегистрированная Управлением юстиции администрации Рязанской области 11.12.1996, ОГРН 1056216016625, ИНН 6217006993, КПП 621701001, юридический адрес: 391888, Рязанская область, с. Алексеевка, в лице главы муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ______________________, действующего на основании Устава, принятого решением Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области от 10.05.2006 № 10, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и _____________________________________________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет согласно Постановлению администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области от __________ № ____ (Приложение № 1 - не приводится), а Арендатор принимает в аренду сроком на ___ лет с __________ по ___________ земельный участок из земель __________________________ с кадастровым номером___________, площадью _____ кв. м, местоположение: ____________________________. Цель предоставления - __________________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 2 - не приводится).
1.2. Обременения: отсутствуют.
1.3. Ограничения в использовании Участка: нет.
1.4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.
1.5. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Использование Участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем на основании ставки арендной платы, установленной решением Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области № 176 от 28.12.2009 "Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Сараевского муниципального района Рязанской области", по виду использования земли и категории Арендатора.
2.2. Арендная плата исчисляется с _______________.
2.3. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально:
за 1 квартал - не позднее 15 марта;
за 2 квартал - не позднее 15 июня;
за 3 квартал - не позднее 15 сентября;
за 4 квартал - не позднее 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Арендная плата вносится на расчетный счет: УФК по Рязанской области (Администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области), № 40204810700000000220 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань, ИНН 621700993, БИК 046126001, ОКАТО 61240803000, КПП 621701001. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.
При предоставлении землепользователем документов, подтверждающих уплату земельного налога, арендные платежи начисляются с даты окончания уплаты земельного налога.
При заключении договора на новый срок арендные платежи начисляются с момента окончания предшествующего договора.
2.3. Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более чем за три предшествующих года.
2.4. Исходные данные для расчета арендной платы за земельный Участок:
2.4.1. Общая площадь Участка ______ кв. м.
2.4.2. Категория земельного участка - земли __________________.
2.4.3. Ставка арендной платы на момент заключения договора составляет _________ руб./кв. м в год.
2.5. Размер арендной платы за Участок с даты заключения договора составляет ___________________ в год.
2.6. Размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, федеральные законы.
Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев, когда законом предусмотрен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы.
Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, закона РФ или Рязанской области РФ.
2.7. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.
2.8. Арендатор обязан ежеквартально представлять Арендодателю копию платежного документа о перечислении суммы арендной платы в десятидневный срок после даты платежа. В случае направления копий платежных документов Арендодателю почтой то датой направления считается дата принятия платежного документа организацией связи.
2.9. Арендодатель имеет право самостоятельно зачислить переплату по арендной плате в счет погашения пени с уведомлением об этом арендатора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:
а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;
в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства.
3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случаях:
а) использования Арендатором Участка не в соответствии с неразрешенным использованием, определенным п. 1.1 настоящего договора;
б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени).
3.2. Арендодатель обязуется:
а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:
а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;
б) на заключение договора на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора;
в) передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал юридического лица в пределах срока действия договора при условии уведомления арендодателя;
г) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.
4.2. Арендатор обязуется:
а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);
б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;
в) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;
г) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории;
д) вести строительство новых объектов недвижимости и реконструкцию существующих только при наличии соответствующих согласований компетентных органов;
е) содержать арендуемый земельный Участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии;
ж) при прекращении права аренды на Участок произвести окончательный расчет по арендной плате;
з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок по заявке Арендатору;
и) обеспечить доступ топографо-геодезическим организациям по их заявке Арендатору к геодезическим знакам, расположенным на арендуемом земельном Участке;
к) обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на арендуемом земельном Участке, и восстановление в случае их утраты;
л) в случае изменения наименования, адреса, банковских и иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом для внесения изменений в настоящий договор;
м) не нарушать прав других землепользователей;
н) письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней с даты регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изменении либо прекращении договора аренды;
о) после подписания договора и (или) изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 (пяти) дней;
п) в случае необходимости прокладки новых инженерных коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Участка.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам Участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает его от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
7.2. Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор, за исключением изменения ставки арендной платы.
7.3. Если ни одна из сторон не позднее чем за месяц до окончания срока действия договора не заявит (в письменной форме) о своем желании его расторгнуть, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону (в письменной форме) за один месяц.
7.4. Расходы по государственной регистрации договора, его расторжению и внесению его изменений возлагаются на Арендатора.
7.5. Договор субаренды земельного участка подлежит в случаях, предусмотренных законодательством, государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и направляется Арендатором Арендодателю.
7.6. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.
7.7. При досрочном расторжении договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"АРЕНДОДАТЕЛЬ" -
Администрация муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение Сараевского
муниципального района Рязанской области,
юридический адрес: Рязанская область,
Сараевский район, с. Алексеевка.
ИНН 6217006993, КПП 621701001
УФК по Рязанской области (Администрация
муниципального образования - Алексеевское
сельское поселение Сараевского муниципального
района Рязанской области, л/с 03593006570)
в отделении по Сараевскому району УФК по Рязанской области
Р/с № 40204810700000000220
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области г. Рязань
БИК 046126001, ОКАТО 61240803000, КПП 621701001
тел.: 3-14-11.

"АРЕНДАТОР"

9. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя: От Арендатора:
Глава муниципального образования - ________________________________
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
____________________ ________________
М.П.

РАСЧЕТ

Арендной платы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________, площадью _______ кв. м. Местоположение:____________________________. Цель предоставления - ___________________ по договору аренды № _______ от ________ г.
В соответствии с Решением Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области № 176 от 28.12.2009 "Об утверждении положения об аренде земельных участков, определении размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Сараевского муниципального района Рязанской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Сараевского муниципального района Рязанской области" произвели расчет арендной платы по следующей формуле:

S А.П. = ставка арендной платы (руб./кв. м) x

x К1 x площадь (кв. м),

где
К1 - коэффициент вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов.

Глава муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
Т.М.ВАХМИСТРОВА

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ________________

С. Алексеевка Дата

Мы, нижеподписавшиеся, администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области ___________________, действующего на основании Устава, принятого решением Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области от 10.05.2006 № 10, с одной стороны, и ______________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем:
1. По договору аренды от ___________ № _________ Арендодатель передал в пользование Арендатору, а Арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером _______________, общей площадью __________ кв. м, местоположение: ________________________________, для _____________________________.
2. С момента подписания сторонами настоящего Акта обязанность Арендодателя передать земельный участок и обязанность Арендатора принять земельный участок считаются выполненными.

От Арендодателя: От Арендатора:
Глава муниципального образования - ______________________
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района _______________
Рязанской области М.П.
____________________
М.П.

Приложение № 5
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных
со строительством до одного года"

ДОГОВОР № ______
купли-продажи земельного участка с кадастровым номером
_____________________

Дата с. Алексеевка

Рязанской области

Мы, нижеподписавшиеся:
Администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, зарегистрированная Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 27.06.2006, ОГРН 1056216016625, ИНН 6217006993, КПП 621701001, юридический адрес: Рязанская область, с. Алексеевка, в лице главы ______________________, действующего на основании Устава, принятого решением Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области от 10.05.2006 № 10, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _______________________________, _______________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельный участок с кадастровым номером ______________ общей площадью ________________ кв. м, категория земель - _____________________________, цель предоставления - для __________________________, местоположение: _________________________________ в границах прилагаемого к настоящему договору кадастрового паспорта, выданного Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Рязанской области _________________________________________________

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стоимость земельного участка ___________________________________. Цена выкупа земельного участка определена на основании Закона Рязанской области от 15.02.2010 № 6-ОЗ "О внесении изменений в статью 1 Закона Рязанской области от 26.10.2004 № 112-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений", Решения Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области № 20 от 05.09.2008 "Об установлении земельного налога".
2.2. По взаимному соглашению стороны условились, что цена отчуждаемого земельного участка площадью ______________________ кв. м составляет _______________________________, и что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине.
2.3. Покупатель обязан в течение 7 (семи) дней после заключения настоящего договора уплатить Продавцу сумму ___________________________________ на счет УФК по Рязанской области (администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области), № 40204810700000000220 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань, ИНН 6217006993, БИК 046126001, ОКАТО 61240803000, КПП 621701001. Продавец обязуется в свою очередь, передать указанный земельный участок площадью ___________________________ кв. м по подписываемому сторонами передаточному акту в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
2.4. За нарушение срока платежа, указанного в п. 2.1 договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени 0,04%.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Продавец передал, а Покупатель принял указанный в пункте 1.1 настоящего договора земельный участок площадью __________________________ кв. м, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент договора Продавец и Покупатель не могли знать.
3.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Законодательством РФ и правовыми актами администрации Рязанской области.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Содержание договора, ответственность права и обязанности сторон, а также содержание ст. 209, 218, 260, 284, 450, 460, 551, 555, 556, 557 Гражданского кодекса РФ сторонам известны.
4.2. Переход права на земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего договора, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.
4.3. Настоящий договор подписан в трех экземплярах. Первый, остается у Покупателя, второй у Продавца, третий хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец Покупатель
Администрация муниципального
образования - Алексеевское сельское
поселение Сараевского
муниципального района Рязанской
области
Юридический адрес: с. Алексеевка
Сараевского района Рязанской области
Подпись _________________ Подпись ______________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Дата с. Алексеевка

Рязанской области

Мы, нижеподписавшиеся:
Администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, зарегистрированная Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 27.06.2006, ОГРН 1056216016625, ИНН 6217006993, КПП 621701001, юридический адрес: Рязанская область, Сараевский район, с. Алексеевка, в лице главы ___________________________, действующего на основании Устава, принятого решением Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области от 10.05.2006 № 10, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ______________________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, составили передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером _______________ общей площадью __________________ кв. м, категория земель - _______________________________________________, цель предоставления - для ________________________________________, местоположение: ________________________________________ в границах прилагаемого к настоящему договору кадастрового паспорта, выданного Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Рязанской области от __________________________________.
2. Продавец получил от Покупателя сумму _________________________________ на счет УФК по Рязанской области (администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области), № 40204810700000000220 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области, г. Рязань, ИНН 6217006993, БИК 046126001, ОКАТО 61240803000, КПП 621701001.
3. Расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Продавец - Администрация муниципального
образования - Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района Рязанской области,
Рязанская область, Сараевский район, с. Алексеевка
Подпись ________________________________
Покупатель -
Подпись _______________________________

РАСЧЕТ
цены выкупа земельных участков

Администрация муниципального образования - Алексеевское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области произвела расчет цены выкупа земельного участка с кадастровым номером _____________ общей площадью ________________________ кв. м, категория земель - __________________________, цель предоставления - для _____________________, местоположение: ________________________________, по договору № __________________ г.

Площадь земельного участка, кв. м
Ставка земельного налога за единицу площади, руб. кв. м
Коэффициент
Цена выкупа земельного участка, руб.
1
2
3
4

Цена выкупа земельного участка (без НДС) составляет: _________________________________________.
Цена выкупа земельного участка определена на основании Закона Рязанской области от 15.02.2010 № 6-ОЗ "О внесении изменений в статью 1 Закона Рязанской области от 26.10.2004 № 112-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений", Решения Совета депутатов Алексеевского сельского поселения Сараевского муниципального района Рязанской области № 20 от 05.09.2008 "Об установлении земельного налога".

Глава муниципального образования -
Алексеевское сельское поселение
Сараевского муниципального района
Рязанской области
Т.М.ВАХМИСТРОВА

Приложение № 6
к Административному регламенту
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования, для целей, не связанных
со строительством до одного года"

БЛОК-СХЕМА
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДО ОДНОГО ГОДА"

Прием документов на предоставление
Муниципальной услуги

\/
Рассмотрение документов ответственным
специалистом-исполнителем

\/
Принятие решения о предоставлении
Муниципальной услуги

( \/ ) ( \/ ) ( \/ )
В собственность Нет В аренду
( ) ( ) ( )
\/ \/ \/
Утверждение схемы расположения Письменный отказ Публикация
земельного участка в предоставлении

\/ ( \/ ) ( \/ )
Постановка на кадастровый учет Одно заявление Два и более заявлений
( ) ( )
\/ \/ \/
Вынесение постановления Утверждение схемы< Изготовление
о предоставлении земельного расположения межевого плана
участка для целей, не связанных земельного участка
со строительством
\/
\/ Постановка на > Объявляется
Заключение договора купли-продажи кадастровый учет аукцион

\/ \/
Вынесение постановления < Определяется
о предоставлении земельного победитель
участка для целей, не
связанных со строительством

\/
Заключение договора аренды
или купли-продажи

------------------------------------------------------------------